Министерство финансов Российской Федерации
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 26 марта 2013 года N ЕД-4-3/5194@


[О применении патентной системы налогообложения]

Федеральная налоговая служба в связи с обращением УФПС России по Смоленской области просит дать разъяснения по вопросу применения патентной системы налогообложения.

Согласно подпункту 19 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) патентная система налогообложения применяется, в том числе, в отношении сдачи в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 346.43 Кодекса регионы вправе устанавливать размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода в зависимости от средней численности наемных работников, количества транспортных средств.

В отношении видов предпринимательской деятельности, указанных в подпунктах 19, 45-47 пункта 2 настоящей статьи, размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода может быть установлен также в зависимости от количества обособленных объектов (площадей).

При этом Кодексом не определено понятие "обособленный объект".

В связи с этим возникает вопрос: что следует понимать под понятием "обособленный объект"?

"Обособленный объект" - это отдельное помещение, при этом не имеет значение количество арендаторов в таком объекте.

"Обособленный объект" - это предмет гражданско-правового договора аренды конкретной площади помещения, заключенного с одним арендатором.

По мнению ФНС России, исходя из принципов всеобщности и равенства налогообложения, при определении налоговых обязательств индивидуального предпринимателя, занимающегося сдачей в аренду недвижимости в рамках патентной системы налогообложения, необходимо определять обособленный объект как отдельное помещение, и наличие нескольких арендаторов такого помещения не может являться основанием для учета площади, обособленной в рамках конкретного договора аренды с одним из арендаторов, в качестве обособленного объекта.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации 3 класса
Д.В.Егоров

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
рассылка