Вопрос:

В августе 2012 года российская организация (арендатор) заключила договор аренды нежилого (офисного) помещения. Арендодателем помещения являлось юридическое лицо - нерезидент РФ. В договоре стороны установили размер арендной платы с учетом налога на добавленную стоимость в размере 18%. Договор был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

В ноябре 2012 года в отношении указанного помещения был заключен договор купли-продажи. Новым собственником помещения стал гражданин РФ, не зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

При перечислении очередного арендного платежа в декабре 2012 года арендатор в соответствии со ст.226 Налогового кодекса РФ удержал для перечисления в бюджет РФ сумму налога на доходы физических лиц в размере 13%.