Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения ансамбля "Егошихинское кладбище" и объектов культурного наследия, расположенных на прилегающих территориях в Ленинском, Свердловском, Мотовилихинском районах г. Перми (с изменениями на 28 февраля 2024 года)

N п/п

Наименование объекта культурного наследия

Описание и границы зон охраны объекта культурного наследия

Режимы использования и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия

1

2

3

4

1

Ансамбль "Егошихинское кладбище"

12И

Охранная зона объекта культурного наследия не устанавливается

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-12И-1 устанавливается в границах: по западной, юго-западной, южной границам объекта культурного наследия регионального значения ансамбля "Егошихинское кладбище"; по оси ул. Тихой; по оси ул. Н.Островского; по руслу р. Стикс; по восточной границе кадастрового квартала 59:01:4411524

Виды разрешенного использования.

Основные, вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная максимальная высота объектов капитального строительства - расстояние по вертикали, измеренное от средней планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания (включая технический этаж), или наивысшей точки примыкания кровли к наружной стене при угле ската менее 25 градусов, или наивысшей точки конька скатной крыши здания при угле ската более 25 градусов, за исключением лифтовых машинных помещений, инженерного оборудования: котельных, элементов систем вентиляции, дымоудаления и кондиционирования, антенн, фронтонов и парапетов, - 10,5 метра, но не более 3 этажей.

В случае если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах зоны регулирования застройки запрещается:

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

размещение объектов капитального строительства (кроме линейных объектов, инженерных, спортивных сооружений) на уклонах 12 и более процентов;

размещение нестационарных торговых объектов;

размещение рекламных конструкций

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-12И-2 устанавливается в границах: по оси ул. Бульвар Гагарина; по западной, северо-западной, северо-восточной, юго-восточной границам кадастрового квартала 59:01:4311738

Виды разрешенного использования.

Основные, вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная максимальная высота объектов капитального строительства - расстояние по вертикали, измеренное от средней планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания (включая технический этаж), или наивысшей точки примыкания кровли к наружной стене при угле ската менее 25 градусов, или наивысшей точки конька скатной крыши здания при угле ската более 25 градусов, за исключением лифтовых машинных помещений, инженерного оборудования: котельных, элементов систем вентиляции, дымоудаления и кондиционирования, антенн, фронтонов и парапетов, - 22 метра, но не более 6 этажей.

В случае если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-12И-3 устанавливается в границах: по оси ул. Бульвар Гагарина; по юго-восточной, южной, юго-западной границам кадастрового квартала 59:01:4319169 и линии, продолжающей юго-западную границу до пересечения с восточной границей зоны Л-12-И-3; по бровке откоса правого берега р. Егошиха; по южным границам земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4319196:7, 59:01:4319196:4

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные, вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота объектов капитального строительства - расстояние по вертикали, измеренное от средней планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания (включая технический этаж), или наивысшей точки примыкания кровли к наружной стене при угле ската менее 25 градусов, или наивысшей точки конька скатной крыши здания при угле ската более 25 градусов, за исключением лифтовых машинных помещений, инженерного оборудования: котельных, элементов систем вентиляции, дымоудаления и кондиционирования, антенн, фронтонов и парапетов, - 35 метров, но не более 10 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20 процентов. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, входящей в состав территориальной зоны Ц-1, установленной Правилами землепользования и застройки г. Перми, - 55 метров, максимальный процент застройки - 35 процентов.

В случае если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:

возведение объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов и объектов, имеющих неограниченный доступ на эксплуатируемую кровлю) в 15-метровой зоне к востоку, юго-востоку, северо-востоку от западной границы зоны регулирования застройки;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

размещение объектов капитального строительства (кроме линейных объектов, инженерных, спортивных сооружений, объектов, совмещающих инженерные функции (укрепления откоса) с назначением, соответствующим основным видам использования территории зоны охраняемого природного ландшафта Л-12И-3) на уклонах 12 и более процентов;

установление ограничений доступа граждан на территорию (кроме временных, связанных с обеспечением безопасности при проведении мероприятий);

в целях сохранения естественного рельефа не допускается полная или частичная ликвидация оврагов путем их засыпки с прокладкой по ним водосточных и дренажных коллекторов;

не допускается изменение рельефа - высотные отметки не могут изменяться более чем на 1 метр, кроме случаев вынужденного изменения рельефа в целях благоустройства и прокладки пешеходных дорожек, обеспечения безопасности, а также строительства и реконструкции автомобильных дорог

Зона охраняемого природного ландшафта Л-12И-1 устанавливается в границах: по северо-западной границе территории объекта культурного наследия регионального значения ансамбля "Егошихинское кладбище"; западной границе кадастрового квартала 59:01:4411437; западной границе кадастрового квартала 59:01:4418045; бровке откоса левого берега р. Стикс

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования:

рекреационная деятельность (отдых, туризм, физкультурно-оздоровительные и спортивные занятия), зеленые насаждения;

мемориальные комплексы (парки);

инфраструктура для отдыха: малые архитектурные формы, площадки, фонтаны.

Условно разрешенные виды использования:

музеи, галереи;

выставочные залы, художественные салоны;

объекты общественного питания, в том числе рестораны, бары, кафе, столовые, прочие объекты общественного питания;

объекты религиозного назначения;

объекты, сопутствующие отправлению культа.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

центры обслуживания туристов (кроме гостиниц, гостевых домов);

общественные туалеты;

участковые пункты полиции;

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

пункты оказания первой медицинской помощи;

хозяйственные корпуса;

стоянки легковых автомобилей на открытых площадках вместимостью не более 20 машино-мест;

площадки для сбора мусора;

ЦТП, ТП, РП.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Предельная максимальная высота объектов капитального строительства - расстояние по вертикали, измеренное от средней планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания (включая технический этаж), или наивысшей точки примыкания кровли к наружной стене при угле ската менее 25 градусов, или наивысшей точки конька скатной крыши здания при угле ската более 25 градусов, за исключением лифтовых машинных помещений, инженерного оборудования: котельных, элементов систем вентиляции, дымоудаления и кондиционирования, антенн, фронтонов и парапетов, - 10,5 метра.

2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 5 процентов.

3. В случае если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

размещение объектов капитального строительства (кроме линейных объектов, инженерных сооружений) на уклонах 12 и более процентов;

установление ограничений доступа граждан на территорию (кроме временных, связанных с обеспечением безопасности при проведении мероприятий);

размещение рекламных конструкций;

в целях сохранения естественного рельефа не допускается полная или частичная ликвидация оврагов путем их засыпки с прокладкой по ним водосточных и дренажных коллекторов

Зона охраняемого природного ландшафта Л-12И-2 устанавливается в границах: по оси Северной дамбы; по восточной границе кадастрового квартала 59:01:4319196; по южным границам земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4319196:7, 59:01:4319196:4; по юго-восточной границе кадастровых кварталов 59:01:4319196, 59:01:4419786 и условной линии, ее продолжающей; по восточной, северной границам территории объекта культурного наследия регионального значения ансамбля "Егошихинское кладбище"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования:

рекреационная деятельность (отдых, туризм, физкультурно-оздоровительные и спортивные занятия), зеленые насаждения;

мемориальные комплексы (парки);

инфраструктура для отдыха: малые архитектурные формы, площадки, фонтаны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

общественные туалеты;

участковые пункты полиции;

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

пункты оказания первой медицинской помощи;

стоянки легковых автомобилей на открытых площадках вместимостью не более 20 машино-мест;

площадки для сбора мусора;

ЦТП, ТП, РП.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:

возведение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания;

размещение объектов капитального строительства (кроме линейных объектов, инженерных сооружений) на уклонах 12 и более процентов;

установление ограничений доступа граждан на территорию (кроме временных, связанных с обеспечением безопасности при проведении мероприятий);

размещение нестационарных торговых объектов;

размещение рекламных конструкций;

в целях сохранения естественного рельефа не допускается полная или частичная ликвидация оврагов путем их засыпки с прокладкой по ним водосточных и дренажных коллекторов

Зона охраняемого природного ландшафта Л-12И-3 устанавливается в границах: по северо-западной границе кадастрового квартала 59:01:4319169, по южной границе земельного участка с кадастровым номером 59:01:4319196:4; по бровке откоса правого берега р. Егошиха; по восточной границе кадастрового квартала 59:01:4319152; по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311902:9; по восточной границе кадастрового квартала 59:01:4319145; по оси моста через р. Егошиха (ул. Революции); по западной границе кадастрового квартала 59:01:4411440; по восточной, северной границам земельного участка с кадастровым номером 59:01:4411053:20; по условной линии, соединяющей северо-западный угол здания по ул. Революции, 3/6 и юго-восточный угол здания по ул. Народовольческой, 39; по южной, восточной, северной границам кадастрового квартала 59:01:4410290; по восточной границе территории объекта культурного наследия регионального значения ансамбля "Егошихинское кладбище"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования:

рекреационная деятельность (отдых, туризм, физкультурно-оздоровительные и спортивные занятия), зеленые насаждения;

мемориальные комплексы (парки);

площадки детские, игровые, спортивные, площадки для отдыха, площадки для выгула собак с элементами озеленения и без;

инфраструктура для отдыха: малые архитектурные формы, площадки, фонтаны;

площадные спортивные сооружения (спортивные площадки без трибун), включая волейбольные, баскетбольные, хоккейные и иные площадки для спортивных игр, теннисные корты;

лыжные трамплины, конноспортивные школы;

летние театры, эстрады;

центры обслуживания туристов (кроме гостиниц, гостевых домов);

пункты проката игрового и спортивного инвентаря;

места для пикников;

комплексы аттракционов, тир;

объекты религиозного назначения;

сенокосы.

Условно разрешенные виды использования:

информационные центры;

музеи, галереи;

выставочные залы, художественные салоны;

театры, театры-студии, концертные залы, филармонии;

кинотеатры;

клубы, дома культуры, в том числе центры общения и досуговых занятий, театры-студии, залы (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;

библиотеки, читальные залы;

развлекательные объекты, включая бильярдные, танцзалы, дискотеки, боулинг;

дворцы бракосочетания;

объекты общественного питания, в том числе рестораны, бары, кафе, столовые, прочие объекты общественного питания;

универсальные спортивные и развлекательные комплексы, физкультурно-оздоровительные комплексы (фитнес), физкультурно-оздоровительные сооружения;

стадионы, спортивные арены (с трибунами) и сооружения, в том числе спортивные залы, плавательные бассейны, спортклубы, катки;

спортивные школы;

спортивные, тренировочные базы (лыжные, легкоатлетические, конные, водные, иные);

аквапарки;

киоски, временные павильоны розничной торговли и бытового обслуживания населения;

оранжереи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

участковые пункты полиции;

пункты оказания первой медицинской помощи;

объекты, сопутствующие отправлению культа;

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

общественные туалеты;

хозяйственные корпуса;

стоянки легковых автомобилей на открытых площадках вместимостью не более 20 машино-мест;

площадки для сбора мусора;

ЦТП, ТП, РП.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Предельная максимальная высота объектов капитального строительства - расстояние по вертикали, измеренное от средней планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания (включая технический этаж), или наивысшей точки примыкания кровли к наружной стене при угле ската менее 25 градусов, или наивысшей точки конька скатной крыши здания при угле ската более 25 градусов, за исключением лифтовых машинных помещений, инженерного оборудования: котельных, элементов систем вентиляции, дымоудаления и кондиционирования, антенн, фронтонов и парапетов, - 10,5 метра, за исключением спортивных сооружений.

2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 5 процентов. Для объектов, совмещающих инженерные функции (укрепления откоса) с назначением, соответствующим основным видам использования территории зоны охраняемого природного ландшафта Л-12И-3, - 40%.

3. В случае если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

размещение объектов капитального строительства (кроме линейных объектов, инженерных, спортивных сооружений, объектов, совмещающих инженерные функции (укрепления откоса) с назначением, указанным в пункте 1, на уклонах 12 и более процентов;

установление ограничений доступа граждан на территорию (кроме временных, связанных с обеспечением безопасности при проведении мероприятий);

размещение рекламных конструкций;

в целях сохранения естественного рельефа не допускается полная или частичная ликвидация оврагов путем их засыпки с прокладкой по ним водосточных и дренажных коллекторов

Зона охраняемого природного ландшафта Л-12И-4 устанавливается в границах: по северной, восточной, южной границам кадастрового квартала 59:01:4410290; по оси дворового проезда вдоль восточного фасада дома по ул. Народовольческой, 40 и условной линии, ее продолжающей

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные, вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:

возведение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

размещение объектов капитального строительства (кроме линейных объектов, инженерных, спортивных сооружений) на уклонах 12 и более процентов;

размещение рекламных конструкций;

в целях сохранения естественного рельефа не допускается полная или частичная ликвидация оврагов путем их засыпки с прокладкой по ним водосточных и дренажных коллекторов;

не допускается изменение рельефа - высотные отметки не могут изменяться более чем на 1 метр, кроме случаев вынужденного изменения рельефа в целях благоустройства и прокладки пешеходных дорожек, обеспечения безопасности, а также строительства и реконструкции автомобильных дорог

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 18.05.2022 N 409-п)

2

Утратил силу. - Постановление Правительства Пермского края

от 28.02.2024 N 128-п

3

Дом, в котором под руководством Я.М.Свердлова проходили нелегальные собрания большевиков (Пермский край, г. Пермь, ул. Н.Островского, 46)

Зоны охраны объекта культурного наследия не устанавливаются. Сохранение историко-архитектурной и историко-градостроительной среды, равно как и физическая сохранность памятника, обеспечиваются в границах его территории

4

122-мм пушка А-19, установленная в честь трудового подвига Мотовилихи в годы Великой Отечественной войны (Пермский край, г. Пермь, ул. Уральская, при въезде в Мотовилихинский район)

Зоны охраны объекта культурного наследия не устанавливаются. Сохранение историко-архитектурной и историко-градостроительной среды, равно как и физическая сохранность памятника, обеспечиваются в границах его территории, зон охраняемого ландшафта объекта культурного наследия регионального значения ансамбля "Егошихинское кладбище" (позиция 1 настоящих зон охраны выявленного объекта культурного наследия регионального значения ансамбля "Егошихинское кладбище" и объектов культурного наследия, расположенных на прилегающих территориях в Ленинском, Свердловском, Мотовилихинском районах г. Перми)

5

Дамба через долину р. Егошиха (Пермский край, г. Пермь, ул. Уральская, Северная дамба)

Зоны охраны объекта культурного наследия не устанавливаются. Сохранение историко-архитектурной и историко-градостроительной среды, равно как и физическая сохранность памятника, обеспечиваются в границах его территории