8.1. На основании списков участников Министерство подписывает свидетельства о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья в сельской местности по форме согласно приложению 10 к настоящему Порядку с указанием размера социальной выплаты (далее - Свидетельство).
8.2. Министерство передает подписанные Свидетельства муниципальным образованиям в течение 20 дней со дня их подписания для вручения получателям социальных выплат.
8.3. Получатель социальной выплаты в течение 5 рабочих дней с даты получения Свидетельства представляет его в кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты.
8.4. Муниципальное образование заключает с кредитными организациями соглашение о порядке обслуживания социальных выплат, в котором предусматриваются основания для заключения с получателями социальных выплат договора банковского счета, условия зачисления социальных выплат на банковские счета и их списания, а также ежеквартальное представление информации о количестве открытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию социальных выплат.
8.5. Существенными условиями соглашения о порядке обслуживания социальных выплат являются:
8.5.1. перечисление социальной выплаты в полном объеме на банковский счет получателя социальной выплаты не позднее 30 дней с момента открытия им банковского счета;
8.5.2. уведомление получателя социальной выплаты о поступлении средств на его банковский счет;
8.5.3. направление кредитной организацией в муниципальное образование корешка Свидетельства с отметкой о произведенной оплате в течение 30 календарных дней после предъявления Свидетельства к оплате.
8.6. Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией:
8.6.1. продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
8.6.2. исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда, на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;
8.6.3. застройщику, указанному в договоре участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
8.6.4. продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя социальной выплаты;
8.6.5. кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного.
8.7. Указанные в пунктах 8.6.1-8.6.5 настоящего Порядка договоры до представления их в кредитную организацию проходят проверку в органе местного самоуправления на предмет соответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в Свидетельствах.
8.8. После перечисления социальной выплаты с банковского счета получателя социальной выплаты лицам, указанным в пунктах 8.6.1-8.6.5 настоящего Порядка, кредитная организация направляет в орган исполнительной власти, выдавший Свидетельство, подлинник Свидетельства с отметкой о произведенной оплате.
Свидетельство подлежит хранению в течение 5 лет.
8.9. Приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть:
8.9.1. пригодным для постоянного проживания;
8.9.2. оборудованным централизованными или автономными системами жизнеобеспечения (водо-, электро- и теплоснабжения);
8.9.3. не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
8.10. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве.
В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган исполнительной власти (орган местного самоуправления) заверенное в установленном порядке обязательство переоформить после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве, в срок, установленный органом исполнительной власти.
В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность осуществляется в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
8.11. В случае предоставления молодой семье (молодому специалисту) социальной выплаты орган местного самоуправления, член молодой семьи (молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием на эти цели социальной выплаты.
8.12. В случае если получателем социальной выплаты является индивидуальный предприниматель, в том числе глава крестьянского (фермерского) хозяйства, он заключает двусторонний договор с органом местного самоуправления.
8.13. Существенными условиями договоров, указанных в пунктах 8.11, 8.12 настоящего Порядка, являются:
8.13.1. обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в муниципальном образовании) не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты;