3.1. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время представителей Наймодателя или уполномоченных им лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, для проверки фактического проживания - без согласования, а для ликвидации аварий - в любое время;
3) требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения Нанимателем законодательства и условий договора.
3.2. Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
3.3. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору найма жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после прекращения или расторжения настоящего договора;
7) не позднее чем за три месяца до истечения срока договора коммерческого найма предложить нанимателю заключить договор на тех или иных условиях либо предупредить об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем;
нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.