2.1. Использование жилого помещения в качестве жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования допускается только после отнесения его к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования. Жилое помещение, которое на момент вступления в силу настоящего Положения предоставлено гражданам на основании договора коммерческого найма, подлежит включению в жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования "Лющикская волость"
2.2. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования формируется из числа освобождающихся жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Лющикская волость", а также жилых помещений, право муниципальной собственности на которые возникло в результате:
- приобретения жилых помещений по гражданско-правовым сделкам;
- перевода муниципальных нежилых помещений в жилые помещения;
- нового жилищного строительства;
- перехода жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования "Лющикская волость" на основании судебных решений;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
2.3. Жилое помещение не может быть включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования при наличии следующих оснований:
- жилое помещение предоставлено иному лицу по предусмотренным действующим законодательством основаниям;
- жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
- жилое помещение расположено в доме, признанном в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу или реконструкции;
- жилое помещение расположено в доме, подлежащем сносу в связи с предоставлением земельного участка под строительство или реконструкцию объектов или изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
2.4. Основаниями исключения жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования являются:
- утрата оснований, послуживших включению жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования;
- жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
- жилое помещение расположено в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- жилое помещение расположено в доме, подлежащем сносу в связи с предоставлением земельного участка под строительство или реконструкцию объектов или изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
2.5. Отнесение жилых помещений к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма или относятся к государственному или муниципальному специализированному жилищному фонду, а также, если имеются обременения прав на это имущество.
2.6. Включение жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления Администрации сельского поселения "Лющикская волость" с учетом предложений комиссии по жилищным вопросам при Администрации Бежаницкого района (далее - комиссия). Учет муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется Администрацией сельского поселения "Лющикская волость".
2.7. Для рассмотрения вопроса о включении жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования "Лющикская волость" в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования Администрация сельского поселения "Лющикская волость" представляет в комиссию следующие документы:
- заявление о включении жилого помещения в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования;
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого помещения;
- справку о том, что жилое помещение не предоставлено кому-либо по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, иным договорам;
- технический паспорт жилого помещения;
- акт обследования жилого помещения.
2.8. Расходы по подготовке документов для включения жилого помещения в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования (изготовление технического паспорта, технического плана), а также плату за содержание и ремонт жилого помещения коммерческого использования и коммунальные услуги с даты включения жилого помещения в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования до даты подписания договора коммерческого найма жилого помещения или исключения жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляет Администрация сельского поселения "Лющикская волость".
2.9. Для рассмотрения вопроса об исключении жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования помимо заявления Администрация сельского поселения "Лющикская волость"
представляет в комиссию документы, подтверждающие возникновение перечисленных пунктом 2.4 настоящего Положения оснований для исключения жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования.