"4. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка для строительства различных объектов (за исключением жилищного строительства) или права на заключение договора аренды такого земельного участка".
1. Земельные участки для строительства различных объектов (за исключением жилищного строительства) предоставляются в собственность или в аренду на торгах (конкурсах, аукционах), либо без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме конкурса или аукциона.
2. Предоставление земельных участков для строительства различных объектов (за исключением жилищного строительства) в собственность граждан или юридических лиц без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах.
Данное положение не применяется при продаже арендованного земельного участка.
3. Предоставление земельных участков для строительства различных объектов (за исключением жилищного строительства) в аренду с предварительным согласованием мест размещения объектов может осуществляться без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка.
4. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в установленном законом порядке земельный участок с установленными на местности границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
5. Глава Мытищинского муниципального района принимает решение в форме постановления о выставлении на торги земельного участка для строительства объекта или права на заключение договора аренды такого земельного участка, определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов), сумму задатка и форму заявки на участие в торгах.
6. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления Главой Мытищинского муниципального района условий (обязанностей) по использованию земельного участка. В иных случаях торги проводятся в форме аукциона. При этом аукцион может быть открытым или "закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
7. Технический организатор торгов организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов в газете "Родники", не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов.
8. Извещение о проведении торгов в форме конкурса или аукциона должно содержать следующие сведения:
а) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов:
в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) плате за подключение к указанным сетям;
г) о наименовании органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
д) наименование организатора торгов и наименование технического организатора торгов;
е) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала, и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
з) условия конкурса;
и) место, дата, время и порядок определения участников торгов;
к) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
л) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;
м) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;
н) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
о) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.
9. Для участия в торгах претендент представляет Техническому организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, указанной в извещении о проведении торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у Технического организатора торгов, другой - у претендента.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
Индивидуальный предприниматель прилагает к заявке нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя и выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.