1. Наниматель с согласия в письменной форме Наймодателя и граждан, постоянно с ним проживающих, может вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан в качестве постоянно проживающих с Нанимателем на срок договора найма при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуются согласие граждан, постоянно проживающих с Нанимателем и согласие Наймодателя.
2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед Наймодателем несет Наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован - не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования Нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.
3. Наниматель вправе при получении письменного согласия Наймодателя сдать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть его в порядке, установленном действующим законодательством.
4. Наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, исключительно для проживания, а также содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
5. Наниматель не в праве производить перепланировок и переоборудования жилого помещения без письменного разрешения Наймодателя.
6. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения, если иное не установлено договором найма, и обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилищного фонда, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
7. Наниматель обязан заключить договор на техническое обслуживание и коммунальные услуги и в установленные договором найма жилого помещения сроки вносить плату за наем жилого помещения, своевременно вносить платежи за коммунальные услуги, а также плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за жилое помещение, предоставляемое по договору найма, не может превышать ставок и тарифов ежегодно устанавливаемых решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района и решениями Советов депутатов поселений, входящего в его состав.
8. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения граждане должны в течение десяти дней освободить жилые помещения, которые они занимали по данному договору. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
9. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, указанных в договоре найма в качестве постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
10. По истечении срока договора найма жилого помещения Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
11. Наниматель может иметь иные права и обязанности в соответствии с действующим законодательством и договором найма жилого помещения.
12. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 3, 10 настоящей статьи.