2.1. Основанием для заключения договора аренды земельного участка является постановление главы поселения о предоставлении земельного участка в аренду.
2.2. Лица, заинтересованные в предоставлении в аренду земельного участка, обращаются в Администрацию с заявлением на имя главы поселения.
Заявление должно содержать наименование заявителя, адрес (место нахождения) заявителя, расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица, адрес (местоположение) земельного участка, его площадь, кадастровый номер, категорию земель и установленный вид разрешенного использования.
2.3. К заявлению о приобретении права аренды прилагаются следующие документы:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- нотариально удостоверенная копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) по состоянию на текущий год ;
- копия устава юридического лица, удостоверенная нотариально;
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), удостоверенная нотариально;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимого имущества (здания, строения, сооружения), находящиеся на земельном участке;
- копия договора аренды муниципального имущества, расположенного на земельном участке, в случае заключения такого договора по результатам конкурса;
- документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды, заверенный печатью заявителя (приказ о назначении генерального директора (директора), действующего без доверенности, либо протокол собрания учредителей юридического лица об его избрании);
- банковские реквизиты, юридический адрес (место нахождения), контактные телефоны, заверенные печатью заявителя;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, удостоверенная нотариально.
2.4. Рассмотрение заявлений и документов, необходимых для принятия решения о предоставлении в аренду земельных участков, производится главой поселения в срок не более 1 (одного) месяца с момента их поступления и регистрации в Администрации.
По результатам рассмотрения глава поселения принимает одно из следующих решений:
2.4.1. О назначении торгов на право заключения договора аренды земельного участка в форме конкурса или аукциона в случаях, когда заключение договоров аренды допускается только по результатам проведения торгов на право заключения таких договоров.
2.4.2. О предоставлении земельного участка в аренду и заключении договора аренды без проведения торгов в случаях, когда в соответствии с действующим законодательством допускается заключение договоров аренды земельных участков без проведения торгов.
2.4.3. Об отказе в предоставлении земельного участка в аренду и заключении договора аренды в случаях, предусмотренных действующим законодательством, либо о возвращении заявителю документов, если представлен неполный комплект документов, указанных в п. 2.3. настоящего Положения, либо документы не соответствуют установленным требованиям.
2.5. После издания постановления о предоставлении земельного участка Договор аренды земельного участка, оформляется и подписывается в течение 15 (пятнадцати) дней с момента представления Арендатором кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) в трех экземплярах (или в двух — для Договора, заключенного на срок до 1 (одного) года), который является неотъемлемой частью Договора аренды.
2.5.1. Договор аренды, включая приложения, которые являются его неотъемлемой частью, должен быть прошит, скреплен печатями Арендодателя и Арендатора и зарегистрирован после подписания сторонами.
2.5.2. Договор аренды подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", кроме случаев заключения договоров на срок аренды менее одного года.