3.1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Срок аренды устанавливается на основании решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
3.1.1. Арендаторам муниципального недвижимого имущества, расположенного на арендуемых земельных участках устанавливается срок аренды земельных участков, не превышающий срока аренды имущества.
3.2. Договором аренды устанавливается, что бремя получения кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), который является неотъемлемой частью Договора аренды, а также обеспечения в установленном законом порядке проведения государственной регистрации Договора возлагается в полном объеме на Арендатора.
3.3. Договор аренды земельного участка должен содержать следующие сведения и условия:
1) срок действия договора;
2) кадастровый номер земельного участка, его площадь, адрес (местоположение), категорию земель, вид разрешенного использования;
3) порядок передачи земельного участка и порядок его возврата;
4) права и обязанности третьих лиц на сдаваемый в аренду земельный участок (при наличии сведений);
5) расчет и размер арендной платы;
6) порядок, условия, сроки внесения и изменения арендной платы;
8) условия использования арендуемого земельного участка;
9) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды и способы обеспечения обязательств;
10) контроль со стороны Арендодателя за соблюдением Арендатором условий договора аренды;
11) договор аренды должен устанавливать право Арендодателя отказаться от договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором условий договора в соответствии с действующим законодательством;
12) условия конкурса, формы и сроки их исполнения, порядок подтверждения исполнения условий конкурса, если договор заключается на основании протокола о результатах конкурса;
13) местонахождение (адреса) сторон, почтовые реквизиты, банковские реквизиты (наименование банка (иной кредитной организации), номер расчетного счета, номер корреспондентского счета и др.), номера факсов и контактных телефонов, адрес электронной почты (при наличии);
14) иные сведения и условия, установленные Договором и законом.
3.4. Передача земельного участка Арендодателем и принятие его Арендатором производятся по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора аренды.
3.5. Земельный участок предоставляется в аренду в размерах и границах согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному органом кадастрового учета, осуществляющим государственный кадастровый учет земельных участков на территории Люберецкого муниципального района Московской области.
Обязанность по получению кадастрового паспорта возлагается на Арендатора.
3.6. Уступка Арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, а также передача земельного участка в субаренду третьему лицу без письменного согласия Арендодателя не допускается, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3.7. Договоры аренды и субаренды земельных участков, заключенные на срок более одного года, и изменения к ним подлежат обязательной государственной регистрации.
Обязанность по обеспечению проведения государственной регистрации возлагается на Арендатора.
3.8. Основания прекращения договора аренды:
- окончание срока действия договора;
- неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды Арендатором;
- соглашение сторон;