4.1. Размер, условия, сроки внесения и счета перечисления арендной платы устанавливаются договором аренды в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством.
4.3. Арендная плата начисляется с даты, указанной в договоре аренды.
4.3. Арендная плата за землю, установленная договором в твердой сумме платежей, производится Арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.
Копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисления в бюджет арендной платы, в течение пяти дней со дня оплаты передаются Арендатором в финансовое управление Администрации для осуществления контроля за полнотой и своевременностью внесения арендной платы.
4.4. Арендная плата может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в случаях изменения:
- базового размера арендной платы;
- арендуемой площади;
- условий использования или вида деятельности Арендатора на арендуемом участке;
- утверждения иных коэффициентов, учитываемых при расчете арендной платы, и изменении их размеров;
- в других случаях, предусмотренных законодательством.
4.5. Определение арендной платы осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:
а) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды по формуле:
Апл = Апоб x Кинф,
где:
Апоб - арендная плата, предложенная победителем торгов;
Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проекта бюджета Московской области на соответствующий финансовый год.
б) в остальных случаях по формуле:
Апл = Аб x Кд x S,
где:
Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования Арендатором земельного участка или вид деятельности Арендатора на земельном участке;
S - площадь арендуемого земельного участка.
4.6. Для определения арендной платы применяется базовый размер арендной платы (Аб), который устанавливается Законом Московской области "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области" на соответствующий финансовый год.
4.7. Значения коэффициентов, учитывающих условия использования Арендатором земельного участка или вид деятельности Арендатора на земельном участке (Кд), устанавливаются в соответствии с приложением к настоящему положению (приложение N 1).
Если на земельном участке Арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка Арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.
4.8. За нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, начисляются пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.9. Кроме платежей, осуществляемых безналичным расчетом В Договоре аренды допускается установление иных форм арендной платы, кроме определенной в твердой сумме платежей, предусмотренных статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, или сочетание таких форм.
4.9. Кроме платежей, осуществляемых безналичным расчетом, допускается установление иных форм арендной платы, предусмотренных статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, или сочетание таких форм.