2.1. Объектом продажи на аукционе могут быть только квартиры, за исключением продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, при наличии следующих оснований, существующих одновременно:
а) в коммунальной квартире нет лиц, имеющих право приобрести освободившееся жилое помещение в собственность по договору купли-продажи либо заключить в отношении помещения договор социального найма в соответствии с пунктами 1-3 статьи 59 Жилищного кодекса;
б) освободившееся жилое помещение по общей площади меньше нормы предоставления жилых помещений, установленной в городском округе.
2.2. Продавец при подготовке и проведении аукциона осуществляет следующие функции:
2.2.1. Готовит проект постановления Администрации городского округа о начальной цене продаваемого жилого помещения.
2.2.2. Определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее именуются "претенденты"), а также иные условия договора о задатке.
2.2.3. Заключает с претендентами договоры о задатке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
2.2.4. Определяет место, дату начала и окончания приема заявок, срок подведения итогов аукциона.
2.2.5. Организует подготовку, публикацию в средствах массовой информации и размещение на сайте городского округа информационного сообщения о проведении аукциона.
Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:
- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о продаже жилого помещения;
- наименование жилого помещения и его характеристика;
- начальная цена предмета аукциона;
- форма подачи предложений о цене;
- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
- порядок, место, дата начала и окончания подачи заявок (предложений);
- перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению;
- порядок и срок ознакомления претендентов с жилыми помещениями;
- порядок определения победителя аукциона;
- размер, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для внесения задатка;
- величина повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона");
- место, дата, время проведения аукциона, срок подведения итогов аукциона;
- срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора купли-продажи.
2.2.6. Принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее именуются "заявки") и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложения о цене жилого помещения при подаче предложений о цене помещения в закрытой форме.
2.2.7. Проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона.
2.2.8. Ведет учет заявок по мере их поступления в журнале учета заявок.
2.2.9. По окончании приема заявок Комиссия в течение 3 дней с даты окончания приема заявок принимает решение о признании претендента участником аукциона либо об отказе в допуске к участию в аукционе такого претендента в случаях, предусмотренных настоящим Положением, и уведомляет претендентов о принятом решении. Решение Комиссии оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, который подписывается всеми членами Комиссии, присутствующими на заседании. В случае если по окончании срока подачи заявки не подано ни одной заявки либо подана только одна заявка, в протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: