1. Земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах (за исключением случая признания аукциона несостоявшимся, если в нем участвовали менее двух участников) в порядке, установленном действующим законодательством.
3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона, может осуществляться на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении таких земельных участков, в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Аукцион по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводиться только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
5. Аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства либо права на заключение договора аренды такого земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
6. Для участия в аукционе заявители представляют Техническому организатору торгов, в установленный в извещении о проведении аукциона срок, следующие документы:
а) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
б) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, копии документов удостоверяющих личность, - для физических лиц;
в) документы, подтверждающие внесение задатка (квитанция, платежное поручение с отметкой банка).
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.
7. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
8. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
9. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
10. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
а) непредставление определенных пунктом 6 настоящего раздела необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.
Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в настоящей статье оснований, не допускается.
11. Технический организатор торгов ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается начальником Управления муниципального имущества Администрации Мытищинского муниципального района с последующим утверждением протокола председателем Комиссии - Главой Мытищинского муниципального района в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.
12. Заявитель становится участником аукциона с момента утверждения протокола приема заявок.
13. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
14. Технический организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня утверждения протокола приема заявок на участие в аукционе.
15. Заявитель имеет право отозвать принятую Техническим организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Технического организатора торгов. Последний, в свою очередь, обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
16. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующий день и час.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если готовы купить предмет торгов по этой цене.
Каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым, по мнению аукциониста, поднял билет и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".