2.1. Объектом продажи на аукционе могут быть только квартиры. Освободившееся жилое помещение (комната) в коммунальной квартире подлежит продаже по договору купли-продажи проживающим в этой квартире нанимателям по договорам социального найма либо собственникам на основании статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(п. 2.1 введен решением Совета депутатов г. Электросталь Московской области от 30.06.2005 N 300/48)
2.2. Продавец при подготовке и проведении аукциона по продаже жилых помещений осуществляет следующие функции:
2.2.1. Готовит проект постановления администрации городского округа о начальной цене продаваемого жилого помещения.
(в ред. решений Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 24.01.2006 N 59/9, от 03.08.2010 N 562/86)
2.2.2. Определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее именуются "претенденты"), а также иные условия договора о задатке.
2.2.3. Заключает с претендентами договоры о задатке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
2.2.4. Определяет место, дату начала и окончания приема заявок, срок подведения итогов аукциона.
2.2.5. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона.
Информационное сообщение включает следующие сведения:
- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о продаже жилого помещения;
- наименование жилого помещения и его характеристика;
- начальная цена;
- форма подачи предложений о цене;
- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
- порядок, место, дата начала и окончания подачи заявок (предложений);
- перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;
- срок заключения договора купли-продажи;
- порядок ознакомления покупателей с жилыми помещениями;
- порядок определения победителя аукциона;
- размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты;
- место и срок подведения итогов аукциона.
2.2.6. Принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее именуются "заявки") и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложение о цене жилого помещения при подаче предложений о цене помещения в закрытой форме.
2.2.7. Проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона.
2.2.8. Ведет учет заявок по мере их поступления в журнале учета заявок.
2.2.9. Принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным настоящим Положением, и уведомляет претендентов о принятом решении.
2.2.10. Определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона.
2.2.11. Производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона.