ГЛАВА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СТРЕМИЛОВСКОЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 05 марта 2013 года N 92
Об утверждении административного регламента исполнения муниципальной функции "Осуществление муниципального жилищного контроля на территории сельского поселения Стремиловское"
На основании статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации и руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом сельского поселения Стремиловское
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Административный регламент исполнения муниципальной функции "Осуществление муниципального жилищного контроля на территории сельского поселения Стремиловское" (Приложение).
2. Разместить административный регламент на официальном сайте администрации сельского поселения Стремиловское в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации сельского поселения Стремиловское Столярову С.Г.
Глава сельского
поселения Стремиловское Н.А. Гудков
Приложение
Утвержден
постановлением главы
сельского поселения Стремиловское
от 05.03.2013 г. N 92
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ исполнения муниципальной функции "Осуществление муниципального жилищного контроля на территории сельского поселения Стремиловское".
I. Общие положения
1. Наименование муниципальной функции
1.1. Наименование муниципальной функции: "Осуществление муниципального жилищного контроля на территории сельского поселения Стремиловское" (далее - муниципальная функция).
2. Наименование органа муниципального жилищного контроля
2.1. Органом местного самоуправления, уполномоченным на
осуществление муниципального контроля в области использования и сохранности муниципального жилищного фонда, является администрация сельского поселения Стремиловское Чеховского муниципального района Московской области (далее - орган муниципального жилищного контроля).
2.2. Уполномоченными лицами на осуществление муниципального жилищного контроля являются должностные лица отдела ЖКХ, муниципального имущества администрации сельского поселения Стремиловское, на которых возложено исполнение муниципальной функции в соответствии с настоящим административным регламентом (далее - муниципальные жилищные инспекторы).
2.3. При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля орган муниципального жилищного контроля взаимодействует с уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
3. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих исполнение муниципальной функции
3.1. Исполнение муниципальной функции осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами:
1) Жилищным кодексом Российской Федерации;
7) Уставом сельского поселения Стремиловское.
4. Предмет муниципального жилищного контроля
4.1 Предметом муниципального жилищного контроля является деятельность органа муниципального жилищного контроля и ее уполномоченных лиц на осуществление и проведение проверок на территории сельского поселения Стремиловское соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Московской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами сельского поселения Стремиловское.
4.2. Объектом муниципального контроля является жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности, расположенный на территории сельского поселения Стремиловское Чеховского района Московской области.
5. Права и обязанности лиц, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля
5.1. Муниципальные жилищные инспекторы имеют право:
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения главы сельского поселения Стремиловское о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю;
3) проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;
4) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания, несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
5) подготавливать и представлять в орган государственного жилищного надзора документов и материалов по результатам проверок для рассмотрения в установленном порядке, привлечения к административной ответственности в соответствии с компетенцией органа государственного жилищного надзора;
6) подготавливать и представлять в уполномоченные органы документы и материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопроса о возбуждении уголовных дел;
7) организовывать и проводить мониторинг эффективности муниципального жилищного контроля;
8) осуществлять иные полномочия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
5.2. Муниципальные жилищные инспектора обязаны:
1) своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами сельского поселения Стремиловское;
2) соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы юридического лица, индивидуального предпринимателя, проверка которых проводится;
3) проводить проверку на основании распоряжения главы сельского поселения о её проведении в соответствии с её назначением;
4) проводить проверку только во время исполнения служебных обязанностей, выездную проверку только при предъявлении служебных удостоверений, копии распоряжения главы сельского поселения Стремиловское, копии документа о согласовании проведения проверки;
5) не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;
6) предоставлять руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю, присутствующим при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки;
7) знакомить руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя с результатами проверки;
8) учитывать при определении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, соответствие указанных мер тяжести нарушений, их потенциальной опасности для жизни, здоровья людей, для животных, растений, окружающей среды, безопасности государства, для возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также не допускать необоснованное ограничение прав и законных интересов граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц;
9) доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
10) соблюдать сроки проведения проверки, установленные настоящим административным регламентом;
11) не требовать от юридического лица, индивидуального предпринимателя документы и иные сведения, представление которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации;
12) перед началом проведения выездной проверки по просьбе руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя ознакомить их с положениями настоящего административного регламента, в соответствии с которым проводится проверка;
13) осуществлять запись о проведенной проверке в журнале учёта проверок.
5.3. Исчерпывающий перечень документов, которые могут быть истребованы от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан, в отношении которых осуществляется муниципальный жилищный контроль:
1) устав товарищества собственников жилья;
2) изменения в Устав товарищества собственников жилья;
3) решение о создании товарищества собственников жилья;
4) решение общего собрания членов товарищества собственников по вопросу избрания председателя правления товарищества и других членов правления товарищества;
5) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
6) договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией;
7) документы, подтверждающие регистрацию гражданина по месту жительства в жилом помещении;
8) документы, подтверждающие право владения или право собственности в отношении жилого помещения;
9) учредительные документы юридического лица, а также свидетельства о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.
6. Права и обязанности лиц, в отношении которых осуществляются мероприятия по муниципальному жилищному контролю
6.1. Проверяемые лица, в отношении которых осуществляется муниципальный жилищный контроль, имеют право:
1) непосредственно присутствовать при проведении муниципального жилищного контроля, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету муниципального жилищного контроля;
2) получать от должностных лиц органа муниципального жилищного контроля информацию, которая относится к предмету муниципального жилищного контроля;
3) знакомиться с результатами муниципального жилищного контроля и указывать в акте проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями должностных лиц органа муниципального жилищного контроля;
4) обжаловать действия (бездействие) должностных лиц органа муниципального жилищного контроля, повлекшие за собой нарушение прав проверяемого лица при проведении проверки, в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. Проверяемые лица, в отношении которых осуществляется муниципальный жилищный контроль, обязаны:
1) обеспечивать должностным лицам органа муниципального жилищного контроля беспрепятственный доступ при посещении территорий и расположенных на них многоквартирных домов, проведению их обследования, исследования, испытания, расследования, экспертизы и других мероприятий по контролю;
2) не препятствовать проведению проверок при осуществлении муниципального жилищного контроля;
3) не уклоняться от проведения проверок при осуществлении муниципального жилищного контроля;
4) представлять устав товарищества собственников жилья, внесенные в устав изменения с целью проверки их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации;
5) давать необходимые объяснения, справки и сведения по вопросам, возникающим при проведении проверки;
6) исполнять в установленный срок предписание органа муниципального жилищного контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований, или требований установленных муниципальными правовыми актами сельского поселения Стремиловское.
7. Описание результата исполнения муниципальной функции
7.1. Результатом проведения муниципального жилищного контроля является:
