Зона обслуживания и деловой активности городского значения О-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов регионального, общегородского и местного значения.
Основные виды разрешённого использования недвижимости:
- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;
- офисные здания и помещения - администрация и конторы различных организаций, фирм, компаний при условии размещения в нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения;
- гостиницы, гостевые дома;
- высшие учебные заведения;
- учреждения среднего специального и профессионального образования,
- учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные
мастерские;
- мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);
- музеи, выставочные залы, художественные салоны;
- кинотеатры, видео салоны;
- библиотеки;
- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи взрослых многоцелевого и специализированного назначения;
- дворец бракосочетаний;
- бильярдные;
- танцевальные залы, дискотеки;
- компьютерные центры, интернет-кафе;
- магазины, торговые комплексы, рынки до 1500 кв.м;
- открытые мини-рынки торговой площади до 400 кв.м;
- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, закусочные, бары, рестораны);
- рекламные агентства;
- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
- отделения, отделы, участковые пункты полиции;
- суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
- туристические агентства;
- отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорочные пункты;