1. Участниками публичных слушаний по предоставлению разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства являются:
1) правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение;
2) правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение;
3) правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение.
2. Участникам публичных слушаний по обсуждению заявлений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства обеспечивается возможность ознакомления с заявлением правообладателя земельного участка с обосновывающими материалами.
В заявлении и прилагаемых к заявлению материалах должна быть обоснована правомерность намерений и доказано, что:
1) в отношении соответствующего земельного участка его правообладатель вправе подать заявление - выполняются обязательные условия, определенные частью 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) в случае предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства такое отклонение будет реализовано при соблюдении требований технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации).
3. Обосновывающие материалы предъявляются в виде проектной документации строительства, реконструкции объекта капитального строительства, который предлагается реализовать в случае предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции, включающего в себя:
1) обоснование наличия предусмотренного частью 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации права у заявителя обратиться с заявлением;
2) проект предложений к градостроительному плану земельного участка с указанием конкретных параметров, являющихся отклонением от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции.
4. На публичных слушаниях о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства обсуждению подлежат следующие вопросы:
1) о том, что в заявлении и прилагаемых к нему обосновывающих материалах выполнены или не выполнены все установленные обязательные требования;
2) о том, что отклонение от предельных параметров разрешённого строительства не окажет негативного воздействия на окружающую среду и будет способствовать её улучшению;
3) о том, что отклонение от предельных параметров разрешённого строительства не окажет негативного воздействия на окружающую среду и будет способствовать её улучшению только при соблюдении определённых условий, связанных с внесением в проект градостроительного плана соответствующих изменений. В этом случае должны быть рассмотрены конкретные предложения по внесению изменений в проект градостроительного плана земельного участка, например, такие, как:
- изменение (уточнение) границ зон действия публичных сервитутов для обеспечения прохода, проезда;
- изменение (уточнение) отступов планируемых к размещению строений, частей строений от границ земельного участка;
- изменение (уточнение) параметров объекта - общая площадь, этажность, процент застройки, отступы от границ земельного участка, иные параметры.