| | | |
1.Площадь земельного участка: | 1.1.Многоквартирных от 8 до 9 этажей: 13,5 кв.м./чел.
1.2. Многоквартирных от 4 до 7 этажей: 15,3 кв.м./чел.
1.3. Многоквартирных 3 этажных: 23,9 кв.м./чел.
1.4. Блокированных: 52,6 кв.м./чел.
1.5. Индивидуальных жилых домов не менее 800 кв.м. |
2. Количество этажей жилых домов | 2.1. Максимальное - 9 этажей |
| 2.2. Минимальное - 1 этаж |
3. Конфигурация земельного участка | 3.1. Минимальная ширина индивидуального земельного участка - 14,0 м.
3.2. Минимальная ширина земельного участка для малоэтажного строительства по фасадной стороне с улицей - 65 м, по одной из боковых сторон с улицей – 60 м.
3.3. Земельный участок для малоэтажного жилищного строительства должен граничить с улицами не менее чем по двум сторонам. |
4. Коэффициент застройки жилыми домами | 4.1. Многоквартирных от 8 до 9 этажей: 6,4%
4.2. Многоквартирных от 4 до 7 этажей: 8,9%
4.3. Многоквартирных 3 этажных: 14,9%
4.4. Блокированных: 22,6%
4.5. Индивидуальных жилых домов 40% |
5. Плотность застройки жилыми домами | 5.1. Многоквартирных от 8 до 9 этажей: 5780 кв.м./га
5.2. Многоквартирных от 4 до 7 эта жей: 5360 кв.м./га
5.3. Многоквартирных 3 этажных: 4480 кв.м./га
5.4. Блокированных: 6780 кв.м./га
5.5. Индивидуальных жилых домов: 5460 кв.м./га |
6. Отступ от красных линий общегородских и районных улиц | 10 м |
7.Отступ от красных линий жилых улиц | 8 м |
Иные показатели: |
8.Ширина проездов и подъездов к жилым домам с учётом автостоянок | 8.1.Минимальная - 9,0 м. |
| 8.2. Максимальная - 30,0 м. |
9.Устройство ограждений между участками многоквартирных домов | Не допускается |
10.Устройство ограждений между участками многоквартирных домов и улицами, бульварами, площадями | Не допускается |
11. Отступ жилых домов, иных строений, деревьев, кустарников от границ земельных участков смежных землепользователей: |
| 11.1. Для индивидуальных жилых домов - не менее 3,0 м;
11.2. Для малоэтажных и блокированных жилых домов не менее 8,0м;
11.3. Для среднеэтажных и многоэтажных жилых домов - не менее 12,0м;
11.3. Размещение вспомогательных построек на земельных участках - для индивидуального жилищного строительства: в 1 этаж с высотой от уровня земли до верха плоской крыши не более 3,6 м - не менее 1,0 м;
11.4. Для иных строений в 2 этажа, включая мансарду на земельных участках - для индивидуального жилищного - не менее 3,0 м;
11.5. Индивидуальные дворовые уборные на земельных участках - для индивидуального жилищного строительства - не менее 1,5 м от границ участков и не менее 6,0 м до индивидуальных жилых домов, и не менее 20,0 м от находящихся на смежных земельных участках детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения ;
индивидуальные дворовые уборные должны иметь водонепроницаемый выгреб.
11.6. Индивидуальные душевые на земельных участках - для индивидуального жилищного строительства - не менее 1,5 м;
индивидуальные душевые должны иметь водонепроницаемый выгреб.
11.7. Гаражи в 1 этаж с высотой от уровня земли до конька скатной кровли не более 4,2 м (без мансарды) на земельных участках - для индивидуального жилищного строительства: - не менее 1,0 м;
11.8. Гаражи в 1 этаж с высотой от уровня земли до верха плоской крыши не более 3,3 м на земельных участках - для индивидуального жилищного строительства - не менее 1,0 м;
11.9. Гаражи в 2 этажа, включая мансардный не менее 3,0 м;
11.10. От стволов высокорослых деревьев - не менее 4м.
11.11. От стволов среднерослых деревьев - не менее 2 м.
11.12. От кустарника - не менее 1 м.
11.13. От цветников - не менее 1 м.
11.14. При наличии выступающих конструкций жилых домов, зданий, строений более 1 м, выполненных из горючих материалов, расстояния между этими конструкциями и соседним жилым домом принимается не менее 6 м. |
12. Отступ от стен жилого дома до стволов деревьев, до кустарников, до цветников: |
| 12.1. До ствола высокорослых деревьев - не менее 4 м.
12.2. До ствола среднерослых деревьев - не менее 3 м.
12.3. До кустарника - не менее 2,0 м.
12.4. До цветников - не менее 1,5 м. |
13. Иные показатели: |
13.1. Максимальная высота оград вдоль улиц от участков индивидуальных жилых домов. | 1,8 м, ограждение вентилируемое, и пропускающее солнечный свет - сетчатое или ребристое. |
13.2. Максимальная высота оград между соседними участками индивидуальных жилых домов и малоэтажных, блокированных жилых домов | 1,8 м ограждение вентилируемое, и пропускающее солнечный свет - сетчатое или ребристое. |
14. Размещение индивидуальных гаражей для многоквартирных жилых домов | Не допускается |
15.Норма количества машино-мест на парковках для многоквартирных жилых домов | 2 парковочных места на 1 квартиру |
16.Расчёт количества мест в детском дошкольном учреждении (обязательно при размещении многоквартирных жилых домов) | 65 мест на 1000 жителей |
17.Расчёт количества мест в школьном учреждении (обязательно при размещении многоквартирных жилых домов) | 150 мест на 1000 жителей |