Зона Ж-1с выделена с целью формирования района (-ов) под среднеэтажную жилую застройку с количеством до 5 этажей с нахождением на территории малоэтажных и индивидуальных жилых домов.
Основные виды разрешённого использования недвижимости:
- многоквартирные жилые дома до 5 этажей, включая мансардный этаж;
- малоэтажные многоквартирные дома;
- индивидуальные жилые дома;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы и иные службы ЖКХ;
- аптеки;
- встроенно-пристроенные нежилые помещения на нижних этажах жилых домов при условии примыкания земельного участка, к красным линиям улицы для использования в целях административного, общественно-делового, торгового назначения, лечебно-профилактического учреждения, осуществляющего начальный (доврачебный) этап оказания медицинской помощи и для размещения частных детских садов;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- музеи, выставочные залы, художественные салоны;
- кинотеатры, видео салоны;
- библиотеки;
- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи взрослых многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
- дворец бракосочетаний;
- общеобразовательные учреждения (школы, гимназии и др.);
- участковые пункты полиции;
- объекты бытового обслуживания населения (предприятия по ремонту бытовой техники, парикмахерские, ателье, - приёмные пункты прачечных и химчисток и др.);
- учреждения дополнительного образования (центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные школы, школы искусств, дома детского творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, прочие);
- физкультурно-оздоровительные учреждения;
- спортивные площадки;
- детские игровые площадки с элементами озеленения;
- площадки для отдыха, игр с элементами озеленения, скверы, парки;
- телефонные и телеграфные станции.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
- пункты оказания первой медицинской помощи
- площадки для выгула собак;
- открытые стоянки легковых автомобилей;
- благоустройство и озеленение территории;