Зона Ж-1о выделена с целью формирования участков, территорий под развитие общественно-деловой застройки с возможностью определения параметров застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке.
До принятия решений о застройке данная зона используется по целевому назначению в соответствии с зоной Ж-1 (статья 16.1.1.).
Основные виды разрешённого использования недвижимости:
- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;
- офисные здания и помещения - администрация и конторы различных организаций, фирм, компаний при условии размещения в нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения;
- гостиницы, гостевые дома;
- музеи, выставочные залы, художественные салоны;
- кинотеатры, видео салоны;
- библиотеки;
- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи взрослых многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
- дворец бракосочетаний;
- бильярдные;
- танцевальные залы, дискотеки;
- компьютерные центры, интернет-кафе;
- магазины, торговые комплексы, рынки до 1500 кв.м;
- открытые мини-рынки торговой площади до 400 кв.м;
- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, закусочные, бары, рестораны);
- рекламные агентства;
- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
- отделения, отделы, участковые пункты полиции;
- суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
- туристические агентства;
- отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорочные пункты;
- аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи;
- поликлиники;
- консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации населения;
- дома быта;