Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области

2.  Площадь земельного участка

Руководствоваться параметрами, указанными в  части 1. ст.1.1., 1.2., 1.3. подраздела  "Предельные параметры разрешённого строительства зоны Ж-2".

2.  Количество этажей жилых домов

2.1. Максимальное  - 4 этажа

2.2. Минимальное - 1 этаж

3. Коэффициент застройки жилыми домами

Не более  22,6%

4. Плотность застройки жилыми домами

Не более  6780 кв.м./га

5. Отступ от красных линий общегородских и районных улиц

6м

6. Отступ от красных линий жилых улиц

5 м

Иные показатели:

7. Ширина проездов и подъездов к жилым домам с учётом автостоянок

7.1.Минимальная - 9,0 м.

7.2. Максимальная - 25,0 м.

8. Максимальная высота оград между соседними участками малоэтажных жилых домов для проживания не более двух семей.

1,5 м  ограждение вентилируемое, и пропускающее солнечный свет - сетчатое или ребристое.

9. Устройство ограждений между участками многоквартирных домов и улицами, бульварами, площадями

Не допускается

10. Устройство ограждений по границе участка жилого дома и населённого пункта (в случае, когда участок жилого дома примыкает к границе населённого пункта)

Допускается высотой не более 1,8  м при соблюдении условий прозрачности ограждения  - сетчатое, ребристое т.п.

11. Высота жилых домов и иных строений в метрах:

11.1.Максимальная

11.1.1. От уровня земли  до конька скатной кровли жилых домов - 13,0 м;

  11.1.2. От уровня земли до верхней части плоской крыши
  жилых домов -11,0 м;

 11.1.3. Для иных строений  не выше 7 м.

11.2. Минимальная

Не нормируется.

12. Отступ жилых домов, иных строений, деревьев, кустарников  от границ земельных участков  смежных землепользователей:

12.1. Для индивидуальных и малоэтажных  жилых домов не менее 3,0м;

 12.2. Для иных строений в 1 этаж с высотой от уровня земли  до  верха плоской крыши не более 3,6 м - не менее 1,0 м;

 12.3. Для иных строений  в  2 этажа, включая мансарду - не менее 3,0 м;

 12.4. Жилые дома  размещаются по линии регулирования застройки по проекту планировки,  но не менее 5,0 м;

 12.5. Гаражи в 1 этаж  не менее 2,0 м;

 12.6. Гаражи в 2 этажа  не менее 5,0 м;

 12.7. Объекты вспомогательного использования: индивидуальные бани, сауны, душевые;
 индивидуальные уборные;
сараи;
хозблоки, размещаемые на земельных участках - для индивидуального жилищного строительства  не менее  8,0 м.
 12.8. От стволов высокорослых деревьев - не менее 4 м.
 12.9. От стволов среднерослых деревьев  - не менее 2 м.
 12.10. От кустарника - не  менее 1 м.
 12.11. От цветников - не менее 1 м.

13. Отступ от стен жилого дома до стволов деревьев, до кустарников, до цветников:

13.1. До ствола высокорослых деревьев - не менее 4 м.
 13.2. До ствола среднерослых деревьев  - не менее 3 м.
 13.3. До кустарника - не  менее 2,0 м.
 13.4. До цветников - не менее 1,5 м.

14.Размещение индивидуальных гаражей для многоквартирных малоэтажных жилых домов (кроме индивидуальных жилых домов и малоэтажных жилых домов для проживания не более двух семей с приусадебными земельными участками)

Не допускается

15.Норма количества машино-мест на парковках для многоквартирных жилых домов

2  парковочных места на 1 квартиру

16.Расчёт количества мест в детском дошкольном учреждении  (обязательно при размещении многоквартирных малоэтажных жилых домов)

65  ест на 1000 жителей

17.Расчёт количества мест в школьном учреждении (обязательно п ри размещении многоквартирных малоэтажных жилых домов)

150 мест на 1000 жителей