Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов низкой этажности, а также индивидуальных жилых домов:
Основные виды разрешённого использования недвижимости:
- жилые дома блокированной застройки (жилые дома, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования);
- малоэтажные многоквартирные дома с количеством этажей не более 4 этажей (жилые дома, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования);
- отдельно стоящие малоэтажные жилые дома, предназначенные для проживания не более чем двух семей с количеством этажей не более 4 этажей с приусадебными земельными участками;
- аптеки;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- встроенно-пристроенные нежилые помещения на нижних этажах жилых домов при условии примыкания земельного участка, к красным линиям улицы для использования в целях административного, общественно-делового, торгового назначения, лечебно-профилактического учреждения, осуществляющего начальный (доврачебный) этап оказания медицинской помощи и для размещения частных детских садов;
- почтовые отделения, отделения связи;
- отделения банка с расчётно-кассовым центром;
- нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, прочие);
- объекты бытового обслуживания населения (предприятия по ремонту бытовой техники, парикмахерские, ателье и др.);
- приёмные пункты прачечных и химчисток;
- учреждения дополнительного образования (центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные школы, школы искусств, дома детского творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, прочие);
- физкультурно-оздоровительные учреждения;
- фельдшерско-акушерский пункт или другое лечебно-профилактическое учреждение, осуществляющее начальный (доврачебный) этап оказания медицинской помощи;
- участковые пункты полиции;
- детские игровые площадки.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);
- хозяйственные площадки для мусоросборников (допускается устройство общих площадок для мусорных контейнеров, обслуживающих смежные участки по согласованию с их владельцами);
- детские площадки с элементами озеленения;
- площадки общего пользования для отдыха с элементами озеленения;
- площадки для индивидуального отдыха;
- открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
- подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;