1. Инициаторами подготовки проектов документов, обсуждаемых на публичных слушаниях о внесении изменений в настоящие Правила, могут быть федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления городского поселения Апрелевка, заинтересованные физические и юридические лица, в соответствии с частью 3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовившие предложения о внесении изменений в настоящие Правила.
Инициаторы подготовки проектов документов, обсуждаемых на публичных слушаниях по внесению изменений в настоящие Правила, обеспечивают подготовку экспозиционных материалов (например, стендов, плакатов), в том числе в электронном виде для размещения на официальном сайте городского поселения Апрелевка, представляемых на публичные слушания.
2. Комиссия по подготовке Проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Апрелевка до принятия решения о назначении публичных слушаний обеспечивает обсуждение и согласование промежуточных результатов подготовки проекта о внесении изменений и подготовку заключения на проект предложений, направляемого Главе городского поселения Апрелевка для принятия решения о назначении публичных слушаний.
3. Участниками публичных слушаний по проекту о внесении изменений в настоящие Правила являются физические лица, постоянно проживающие (зарегистрированные по постоянному месту жительства) в городском поселения Апрелевка, собственники, а также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в городском поселении Апрелевка, в том числе на основании договоров с собственниками таких объектов, заключенных в установленном законом порядке, на срок не менее трёх лет.
Публичные слушания о внесении изменений в настоящие Правила проводятся на всей территории городского поселения Апрелевка, за исключением случаев внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны и внесения изменений в настоящие Правила в отношении части территории городского поселения Апрелевка, когда это связано с размещением или реконструкцией объекта капитального строительства в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий.
В случае подготовки изменений в Правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент.
В случае внесения изменений в настоящие Правила в отношении части территории городского поселения Апрелевка, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах территории городского поселения Апрелевка, в отношении которой осуществлялась подготовка указанных изменений.
При проведении публичных слушаний по обсуждению проекта о внесении изменений в настоящие Правила территория городского поселения Апрелевка может быть разделена на части. Предельная численность лиц, проживающих или зарегистрированных на такой части территории, установлена Законом Московской области от 7 марта 2007 года "О Генеральном плане развития Московской области" исходя из того, что численность лиц, проживающих на части территории городского поселения Апрелевка, выделяемой в целях проведения публичных слушаний, не должна превышать пяти тысяч человек.
В случае если внесение изменений в настоящие Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в настоящие Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий.
4. В состав документов, материалов, представляемых участникам публичных слушаний по обсуждению проекта о внесении изменений в настоящие Правила, включаются:
- проект о внесении изменений в настоящие Правила и необходимые обоснования к такому проекту;
- положительное заключение Комиссии, в котором отмечается факт готовности проекта изменений к обсуждению и утверждению.
5. Положительное заключение Комиссии должно включать:
- положения, удостоверяющие факт соответствия подготовленного проекта требованиям и документам, принятым в установленном порядке, а именно:
а) подтверждение правильности фиксации в карте (картах) градостроительного зонирования существующих:
- границ городского поселения Апрелевка;
- границ земель и земельных участков, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты;
- границ земель, применительно к которым градостроительные регламенты устанавливаются, и земельных участков в составе таких земель;
- красных линий, утверждённых ранее в составе проектов планировки территории;
б) подтверждение соответствия проекта о внесении изменений в настоящие Правила требованиям технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации) в части режима ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства и его распространения в пределах, обозначенных границами зон с особыми условиями использования территорий (санитарно-защитных зон, водоохранных зон, зон микросейсморайонирования, иных зон, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации и вступающих в силу в день их утверждения независимо от наличия или отсутствия Правил землепользования и застройки, поскольку они устанавливаются посредством самостоятельных правовых актов Российской Федерации);
в) подтверждение соответствия Проекта о внесении изменений в настоящие Правила действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории в части границ зон планируемого размещения объектов различного значения (определенных документами территориального планирования), границ земельных участков для размещения объектов различного значения (определенных документацией по планировке территории);
г) подтверждение того, что в Проекте о внесении изменений в настоящие Правила учтены положения о территориальном планировании Генерального плана городского поселения Апрелевка;
д) подтверждение соблюдения процедуры внесения изменений в настоящие Правила требованиям федерального законодательства, законодательства Московской области, правовым актам городского поселения Апрелевка.
6. После проведения публичных слушаний по Проекту о внесении изменений в настоящие Правила Комиссия готовит заключение о результатах публичных слушаний; с учётом результатов таких публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в Проект правил землепользования и застройки и, его опубликование, и размещение на официальном сайте городского поселения Апрелевка в сети Интернет.
После опубликования заключения по результатам публичных слушаний Комиссия направляет Главе городского поселения Апрелевка следующие документы:
1) заключение Комиссии по проекту с анализом предложений, поступивших на публичные слушания с протоколом и заключением по результатам публичных слушаний;
2) Проект о внесении изменений в настоящие Правила и обосновывающие материалы к нему.