Зона застройки жилыми домами Ж-2и выделена для новых кварталов индивидуальной и малоэтажной жилой застройки усадебного типа в исторической части с целью сохранения традиционной сельской среды, фоновой для памятников архитектуры (Церковь Усековения главы Иоанна Предтечи в д. Афинеево и Церковь Троицы в д.Мартемьяново). Разрешается минимальный набор услуг местного значения.
Основные виды разрешённого использования недвижимости:
- отдельно стоящие индивидуальные жилые дома с количеством этажей не более чем три с приусадебными земельными участками, предназначенные для проживания одной семьи;
- отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три с приусадебными земельными участками, предназначенные для проживания не более чем двух семей.
- малоэтажные многоквартирные дома с количеством этажей не более 4 этажей (жилые дома, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования);
- отдельно стоящие малоэтажные жилые дома, предназначенные для проживания не более чем двух семей с количеством этажей не более 4 этажей с приусадебными земельными участками;
- аптеки;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, прочие);
- фельдшерско-акушерский пункт или другое лечебно-профилактическое учреждение, осуществляющее начальный (доврачебный) этап оказания медицинской помощи;
- учреждения дополнительного образования (центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные школы, школы искусств, дома детского творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, прочие);
- физкультурно-оздоровительные учреждения;
- участковые пункты полиции.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
- гаражи, встроенные в жилые дома;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);
- площадки для сбора мусора;
- детские площадки, площадки для отдыха и спортивных занятий;
- открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
- встроенно-пристроенные сооружения инженерной инфраструктуры и крышные котельные;
- индивидуальные гаражи и хозблоки, размещаемые на земельных участках под малоэтажным жилым домом для проживания не более двух семей с приусадебным земельным участком;
- хозяйственные постройки, возводимые на земельных участках с видом разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства: сараи, хозблоки, навесы, беседки, перголы, колодцы, септики, погреба, индивидуальные бани, индивидуальные уборные и душевые с обязательным наличием водонепроницаемого септика, гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенные, пристроенные, подземные, полуподземные);
- благоустройство и озеленение территории;
- ГРП, ШРП, ЦТП, трансформаторы (ТП), насосные станции, размещение которых возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны до нормируемых объектов;
- линейные объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;
- очистные сооружения ливнестоков.
Условно разрешённые виды использования: