Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области

1.  Площадь земельного участка:

1.1.  Максимальная

12500 кв.м.

1.2.   Минимальная

400 кв.м.

2.  Конфигурация индивидуального земельного участка:

2.1.  Минимальная ширина индивидуального земельного участка - 10,0 м.

3.  Количество надземных этажей жилых домов и иных строений:

3.1.Максимальное

3.1.1. Для жилых домов без мансарды  (мансардного этажа) - 3 этажа;

 3.1.2. Для жилых домов в 2 этажа  плюс  мансарда (мансардный этаж)  -  всего 3 этажа;

 3.1.3. Для иных строений - 1-2 этажа.

3.2. Минимальное

Не нормируется.

4.  Коэффициент застройки участка:

Не более 40%.

5.  Высота жилых домов и иных строений в метрах:

5.1.Максимальная

5.1.1. От уровня земли  до конька скатной кровли жилых домов  - 13,0 м;

  5.1.2. От уровня земли до верхней части плоской крыши
  жилых домов -10,5 м;

 5.1.3. Для иных строений  не выше 7 м.

5.2. Минимальная

Не нормируется.

6.   Отступ жилых домов, иных строений, деревьев, кустарников  от границ земельных участков
   смежных землепользователей:

6.1. Для жилых домов в 3 этажа  без мансарды
  (мансардного этажа) - 3,0 м;

 6.2. Для жилых домов в 2 этажа плюс мансарда
  (мансардный этаж) - 3,0 м;

 6.3. Для иных строений в 1 этаж с высотой от уровня земли  до конька  скатной кровли (без мансарды) не более 4,2 м - 1,5 м;

 6.4. Для иных строений в 1 этаж с высотой от уровня земли  до  верха плоской крыши не более 3,3 м - 1,0 м;

 6.5. Для иных строений  в  2 этажа, включая мансарду - 3,0 м;

 6.6. Индивидуальные дворовые уборные -  не менее 1,5 м от границ участков и не менее 6,0 м до индивидуальных жилых домов, и не менее 20,0 м от находящихся на смежных земельных участках детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения ;
индивидуальные дворовые уборные должны иметь водонепроницаемый выгреб.
 6.7. Индивидуальные душевые -  не менее 1,5 м;
 индивидуальные душевые должны иметь водонепроницаемый выгреб.
 6.8. Гаражи в 1 этаж  с высотой от уровня земли  до конька скатной кровли не более 4,2 м (без мансарды)  - не менее 1,0 м;

 6.9. Гаражи в 1 этаж  с высотой от уровня земли  до верха плоской крыши не более 3,3 м - не менее 1,0 м;

 6.10. Гаражи в 2 этажа, включая мансардный  - не менее 3,0 м;

 6.11. Постройки для содержания скота и птицы - не менее 6,0 м.
 6.12. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к одно- и двухквартирным усадебным домам только при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями;
 при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
 6.13. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению с соблюдением санитарных и противопожарных норм.
 6.14. От стволов высокорослых деревьев - не менее 4м.
 6.15. От стволов среднерослых деревьев  - не менее 2 м.
 6.16. От кустарника - не  менее 1 м.
 6.17. От цветников - не менее 1 м.
 6.18. При наличии выступающих конструкций жилых домов, зданий, строений более 1 м, выполненных из горючих материалов, расстояния между этими конструкциями и соседним жилым домом принимается не менее 6 м.

7.  Отступ жилых домов, иных строений  от  красных линий  улиц и проездов:

7.1. Жилые дома размещаются по сложившейся линии застройки на застроенных территориях, но  не менее 5,0 м;

 7.2. Жилые дома на новых территориях размещаются по линии регулирования застройки по проекту планировки,  но не менее 5,0 м;

 7.3. Гаражи в 1 этаж  не менее 2,0 м;

 7.4. Гаражи в 2 этажа  не менее 5,0 м;

 7.5. Объекты вспомогательного использования: индивидуальные бани, сауны, душевые;
 индивидуальные уборные;
сараи;
хозблоки не менее  8,0 м.

8.  Отступ жилых домов от красных линий районных и общегородских улиц:

8.1.По сложившейся линии застройки на застроенных территориях но не менее 5,0 м;

 8.2. - На свободных территориях - по проекту планировки,  но не менее 6,0 м.

Примечания:  Расстояние измеряется до наружных граней стен зданий, строений, сооружений.

9.  Иные показатели:

9.1.  Максимальная высота оград (заборов) вдоль улиц, относящихся к улицам в жилой застройке

2,2 м

9.2.  Максимальная высота оград (заборов)  вдоль общегородских и районных улиц

2,0 м

9.3.  Максимальная высота оград между соседними участками

1,8 м

10.  Ширина жилых улиц в красных линиях:

10.1.  Максимальная

25,0 м

10.2.  Минимальная

8,0 м