1. Использование и застройка земельных участков в границе территорий, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, осуществляется правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами.
2. Разрешённым использованием земельных участков, объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с:
- видами разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. При осуществлении использования и застройки земельных участков положения и требования градостроительных регламентов, содержащиеся в Правилах, обязательны для соблюдения.
4. При наличии основного вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента его применение не требует получения специальных разрешений.
5. При наличии условно разрешённого вида использования земельных участков и объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента для его применения необходимо получение специального разрешения. Выдача указанного разрешения осуществляется в порядке, изложенном в статье 9 Главы II настоящих Правил. Указанное разрешение может сопровождаться установлением условий, выполнение которых направлено на предотвращение ущерба соседним землепользователям и недопущение существенного снижения стоимости соседних земельных участков, зданий и сооружений.
6. Установленные в границах одной территориальной зоны основные виды использования могут применяться одновременно с условно разрешёнными видами использования при условии выдачи соответствующего разрешения в порядке, предусмотренном статьей 9 Главы II настоящих Правил.
7. Дополнительно по отношению к основным видам разрешённого использования и к условно разрешённым видам использования, и только совместно с ними, могут применяться указанные в градостроительном регламенте вспомогательные виды разрешённого использования.
8. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен на территории зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанных в части III настоящих Правил.