Зона среднеэтажной жилой застройки Ж-4 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов до 9 этажей с минимально разрешённым набором услуг местного значения.
Основные виды разрешённого использования недвижимости:
- многоквартирные жилые дома до 9 этажей, включая мансардный этаж;
- аптеки;
- молочные кухни;
- поликлиники, консультативные поликлиники, амбулаторные медицинские учреждения;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы и иные службы ЖКХ;
- встроенно-пристроенные нежилые помещения на нижних этажах жилых домов при условии примыкания земельного участка, к красным линиям улицы для использования в целях административного, общественно-делового, торгового назначения, лечебно-профилактического учреждения, осуществляющего начальный (доврачебный) этап оказания медицинской помощи и для размещения частных детских садов;
- почтовые отделения, отделения связи;
- отделения банка с расчётно-кассовым центром;
- нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации, суды;
- библиотеки, архивы;
- музеи, выставочные залы, художественные салоны;
- кинотеатры, видео салоны;
- библиотеки;
- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи взрослых многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
- дворец бракосочетаний;
- информационные, компьютерные центры;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- общеобразовательные учреждения (школы, гимназии и др.);
- участковые пункты полиции;
- объекты бытового обслуживания населения (предприятия по ремонту бытовой техники, парикмахерские, ателье, - приёмные пункты прачечных и химчисток и др.);
- магазины товаров первой необходимости;
- предприятия общественного питания, в том числе на нижних этажах многоэтажных многоквартирных жилых домов, при условии примыкания земельного участка к красным линиям улицы;
- учреждения социальной защиты;
- учреждения дополнительного образования (центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные школы, школы искусств, дома детского творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, прочие);
- физкультурно-оздоровительные учреждения;
- спортивные площадки, - детские игровые площадки с элементами озеленения;