1. Инициаторами проведения публичных слушаниях по проекту планировки территории (в состав проекта планировки может входить проект межевания территории), подготовленного на основании постановления администрации городского поселения, могут быть: орган местного самоуправления городского поселения Апрелевка, заинтересованные физические и юридические лица, подготовившие проект планировки территории. В случае возникновения необходимости внесения изменений в утверждённый проект планировки территории - разрабатывается новый проект планировки территории с учётом изменений, которые необходимо внести в существующий проект планировки, в порядке, установленном настоящей частью.
Инициаторы проведения публичных слушаний по проекту планировки территории обеспечивают подготовку экспозиционных материалов, представляемых на публичные слушания.
2. Участниками публичных слушаний по проекту планировки территории являются:
1) жители, постоянно зарегистрированные на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта планировки территории;
2) правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, в том числе на основании договоров с собственниками таких объектов, заключенных в установленном законом порядке, на срок не менее трёх лет.
3. Участникам публичных слушаний по обсуждению проекта планировки территории представляется для ознакомления проект планировки территории, включая материалы по обоснованию проекта.
4. Проект планировки территории, содержащий в своем составе проект межевания территории, должен соответствовать:
- настоящим Правилам (в частности, должны быть учтены границы территориальных зон и градостроительные регламенты), документам территориального планирования и проектам планировки территории;
- проектам планировки, утверждённым в соответствии с документами территориального планирования и определившим красные линии, границы земельных участков для размещения объектов различного значения (в части того, что указанные границы земельных участков расположены вне пределов территории планировки, или в части того, что такие границы учитываются);
- границам зон с особыми условиями использования территорий;
- красным линиям, определяющим границы линейных объектов транспортной и инженерно-технической инфраструктуры (в части соответствия их параметров ширины, уклонов, радиусов прохождения трасс, иных параметров - требованиям технических регламентов);
- минимальным противопожарным отступам строений друг от друга;
- иным требованиям безопасности.
Отображаемые в проекте границы и линии должны соответствовать существующим:
- красным линиям;
- границам земельных участков;
- линиям, обозначающим места расположения зданий, строений, сооружений в пределах соответствующих земельных участков;
- линиям, обозначающим расположение линейных объектов инженерно-технического обеспечения, а также установленных границ зон обслуживания таких линейных объектов;
- границам парков, скверов, бульваров, площадей, набережных, иных территорий, фактически используемых как территории общего пользования, но которым не был придан соответствующий статус по причине отсутствия утвержденных красных линий, обозначающих границы таких территорий.
Предлагаемые проектом решения должны соответствовать правовому режиму объектов капитального строительства:
- признанных, в установленном порядке, аварийными и подлежащими сносу;
- включенных в адресную программу "Переселение граждан из муниципального жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, с отсутствием одного или более видов благоустройства и (или) с высоким уровнем износа на 2011-2020 годы", утверждённую Советом депутатов городского поселения Апрелевка.
Проект должен быть выполнен с учётом требований противопожарных разрывов между существующими зданиями и зданиями, которые могут быть построены на свободном от прав третьих лиц земельном участке, иных требований безопасности.
Проект должен быть разработан с соблюдением баланса между объёмами дополнительного строительства и вместимостью объектов социального обслуживания, мощностью сетей инженерно-технического обеспечения, а также наличия соответствующих запланированных мероприятий для поддержания указанного баланса.
Проекты градостроительных планов земельных участков, выделенных в качестве свободных от прав третьих лиц и предлагаемых для дополнительной застройки, должны соответствовать установленным требованиям.
5. На публичных слушаниях по проекту планировки территории, содержащему в своём составе проекты межевания территории, обсуждению подлежат следующие вопросы:
1) подтверждение соответствия проекта планировки территории Генеральному плану городского поселения Апрелевка;
2) подтверждение соответствия проекта планировки территории требованиям технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации);