Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1и выделена для сложившихся кварталов индивидуальной жилой застройки усадебного типа в исторической части с целью сохранения традиционной сельской среды, фоновой для памятников архитектуры (Церковь Усековения главы Иоанна Предтечи в д. Афинеево и Церковь Троицы в д.Мартемьяново). Разрешается минимальный набор услуг местного значения.
Основные виды разрешённого использования недвижимости:
- отдельно стоящие индивидуальные жилые дома с количеством этажей не более чем три с приусадебными земельными участками, предназначенные для проживания одной семьи;
- отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три с приусадебными земельными участками, предназначенные для проживания не более чем двух семей.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
- отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки;
- хозяйственные постройки (сараи, хозблоки, навесы, беседки, перголы, колодцы, септики, погреба);
- индивидуальные бани, сауны, душевые;
- индивидуальные уборные;
- объекты пожарной охраны:
- садоводство, огородничество, цветоводство, палисадники;
- детские площадки;
- зоны рекреации;
- площадки для индивидуального отдыха;
- хозяйственные площадки для мусоросборников (допускается устройство общих площадок для мусорных контейнеров, обслуживающих смежные участки по согласованию с их владельцами);
- участковые пункты полиции;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды;
- оборудование пожарной охраны (гидранты);
- ГРП, ШРП, ЦТП, трансформаторы (ТП), насосные станции, размещение которых возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны до нормируемых объектов;
- линейные объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;
- очистные сооружения ливнестоков.
Условно разрешённые виды использования:
- вольеры, помещения и строения для животных и птиц (конюшни, коровники, курятники, свинарники и др.);
- теплицы, оранжереи;
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв.м;
- объекты общественного питания;
- аптеки;
- фельдшерско-акушерский пункт или другое лечебно-профилактическое учреждение, осуществляющее начальный (доврачебный) этап оказания медицинской помощи;