10.1. Здания, фасады зданий.
1) Руководители предприятий и организаций, на балансе которых находятся здания и сооружения, владельцы и пользователи частных домов и дачных владений обязаны обеспечить своевременное производство работ по реставрации, ремонту и покраске фасадов указанных объектов и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб и др.), заборов и надворных построек, а также поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах информационные таблички, памятные доски и т.п. В вечернее время суток должно быть обеспечено освещение витрин, включение световых и газоосветительных установок и их отключение при отсутствии необходимости, а также в случае порчи и ремонта.
Запрещается самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов.
2) Жилые, административные, производственные и общественные здания должны быть оборудованы домовыми знаками с подсветкой в темное время суток, а жилые, кроме того, указателями номеров подъездов и квартир, размещенными согласно Инструкции о порядке нумерации домов и квартир и размещения домовых знаков в городском округе Химки.
Состав домовых знаков на конкретном здании или сооружении и условия их размещения определяются функциональным назначением и местоположением зданий или сооружений относительно улично-дорожной сети.
Домовые знаки должны содержаться в чистоте и в исправном состоянии. За чистоту и исправность домовых знаков отвечают балансодержатели зданий.
3) Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и иные подобные разрушения должны устраняться, не допуская их дальнейшего развития;
4) В случае, если в собственности юридических или физических лиц, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, такие лица несут обязательства по долевому участию в ремонте фасадов названных зданий пропорционально занимаемым площадям.
Работы по реставрации, ремонту и покраске фасадов зданий и их отдельных элементов (балконы, лоджии, водосточные трубы и др.) должны производиться согласно паспорту цветового решения фасада, выданному архитектурно-планировочным управлением.
5) Входы, цоколи, витрины, вывески, средства размещения информации должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.
6) Запрещается:
- самовольное переоборудование балконов и лоджий без
соответствующего разрешения, установка цветочных ящиков с
внешней стороны окон и балконов;
- самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных
элементов без разрешения органа архитектуры и градостроительства;
- загромождение балконов предметами домашнего обихода (мебелью,
тарой и т.п.), ставящее под угрозу обеспечение безопасности.
7) При входах в здания предусматривать организацию площадок с твердыми видами покрытия, скамьями и различными приемами озеленения. Размещение площадок при входах в здания предусматривается в границах территории участка.
8) Все закрепленные к стене стальные элементы необходимо регулярно окрашивать, защищать от коррозии. Мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными и содержаться в чистоте.
9) В зимнее время собственниками, балансодержателями (арендаторами) зданий должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и сосулек.
Очистка кровель зданий на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, от снежно-ледяных образований должна производиться немедленно по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков.
Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега, не допуская его накопления более 30 см.
Очистка крыш зданий от снега, снежно-ледяных образований со сбросом его на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории. Перед сбросом снега необходимо провести охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность прохода жителей и движения пешеходов. Сброшенный с кровель зданий снег и ледяные сосульки немедленно убираются. Запрещается сбрасывать снег, лед и мусор в воронки водосточных труб. При сбрасывании снега с крыш должны быть приняты меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения, растяжек, рекламных конструкций, светофорных объектов, дорожных знаков, линий связи и др.
10) На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5см), защищающие здания от проникновения грызунов.
11) В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
12) Не допускается отсутствие, загрязнение или неокрашенное состояние каменных, железобетонных и металлических ограждений, металлических ворот жилых и промышленных зданий, отсутствие необходимого ремонта или несвоевременное проведение их очистки.
Окраска их должна производиться не реже одного раза в год.