АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 02 октября 2009 года N 325/5
Об утверждении "Положения о подготовке, утверждении, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков на территории городского округа Электросталь Московской области"
(в редакции постановления от 29.12.2011 N 965/13)
В целях установления порядка подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского округа Электросталь Московской области, во исполнение статей 8, 43, 44 и пункта 17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом городского округа Электросталь Московской области, постановляю:
1. Утвердить "Положение о подготовке, утверждении, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков на территории городского округа Электросталь Московской области" (приложение N 1).
2. Начальнику отдела по связям с общественностью управления по потребительскому рынку, услугам и связям с общественностью Писареву С.В. опубликовать настоящее постановление в газете "Официальный вестник".
3. Начальнику информационно-аналитического отдела Управления по территориальной безопасности Сергеевой О.В. разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации городского округа Электросталь Московской области.
Глава городского округа
А.А. Суханов
Приложение N 1
к постановлению Администрации
городского округа Электросталь
Московской области
от _02.10.2009_ N _325/5_
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОДГОТОВКЕ, УТВЕРЖДЕНИИ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании статей 41, 43, 44. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 мая 2011 г. N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка (в редакции постановления от 29.12.2011 N 965/13).
1.2. Настоящее Положение определяет порядок и устанавливает последовательность подготовки, утверждения, регистрации, учета и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского округа Электросталь Московской области.
1.3. Градостроительный план земельного участка (далее по тексту - ГПЗУ) является документом, в котором указываются сведения, необходимые для использования земельного участка: его границы, виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного капитального строительства, реконструкции, ограничения на использование, включая границы зон действия публичных сервитутов (при их наличии).
ГПЗУ подготавливается для земельных участков, которые застроены или предназначены для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов):
- в составе проекта межевания;
в виде отдельного документа по заявлению физического или юридического лица (в редакции постановления от 29.12.2011 N 965/13)
1.4. ГПЗУ разрабатывается по форме, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 мая 2011 г. N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка(веден постановлением от 29.12.2011 N 965/13).
2. Условия подготовки ГПЗУ
2.1. ГПЗУ разрабатывается с учетом технических регламентов, на основании правилземлепользования и застройки, а до их разработки - с учетом действующих строительныхи градостроительных норм и правил.
Допускается осуществлять разработку ГПЗУ по заявлениям физических и юридических лиц при отсутствии генерального плана и правил землепользования и застройки городского округа Электросталь Московской области.
2.2. Подготовка ГПЗУ в составе проектов межевания территории осуществляется на основании задания на разработку проекта межевания за счет средств заказчика на разработку проекта межевания территории (в редакции постановления от 29.12.2011 N 965/13).
2.3. Подготовка ГПЗУ в виде отдельного документа по обращению физического или юридического лица осуществляется уполномоченным органом по подготовке, регистрации и учету градостроительных планов земельных участков на территории городского округа Электросталь Московской области. в течение тридцати днейсо дня поступления указанного обращения (в редакции постановления от 29.12.2011 N 965/13)
2.4. Утратил силу постановлением от 29.12.2011 N .965/13
3. Полномочия по подготовке и утверждению ГПЗУ
3.1. Уполномоченным органом по подготовке, регистрации и учету ГПЗУ на территории городского округа Электросталь Московской области является управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа Электросталь Московской области (далее по тексту - УАиГ). УАиГ осуществляет подготовку, регистрацию, учет и выдачу ГПЗУ в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим Положением.
3.2. Разработанный в установленном порядке ГПЗУ в трех экземплярах утверждается распоряжением Администрации городского округа Электросталь Московской области.
3.3. После утверждения ГПЗУ подлежит регистрации в УАиГ путем присвоения ему порядкового номера. После регистрации первый и второй экземпляры ГПЗУ (экземпляры на бумажном носителе) передаются заявителю без взимания платы. Третий экземпляр с комплектом материалов, предоставленных в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Положения, остается в управлении архитектуры и градостроительства администрации городского округа Электросталь Московской области.
4. Порядок подготовки и выдачи ГПЗУ
4.1. ГПЗУ разрабатывается по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. N 840, и в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы Градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. N 93 в составе проекта планировки территории, проекта межевания или в виде отдельного документа.
ГПЗУ в составе проекта планировки территории и проекта межевания разрабатывается проектной организацией по заданию заказчика и за счет его средств.
Срок подготовки ГПЗУ в виде отдельного документа составляет тридцать дней со дня поступления обращения застройщика, направляемого в адрес Администрации городского округа Электросталь Московской области. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок или нотариально заверенной копии договора аренды земельного участка;
- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права на здания и сооружения (при наличии зданий и сооружений);
- действующая топографическая съемка земельного участка на бумажном носителе в М:500;
- кадастровый план земельного участка с каталогом координат (в отношении сформированных земельных участков);
- технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- нотариально заверенные копии учредительных документов для юридических лиц, копии паспорта - для физических лиц.
4.2. В градостроительном плане земельного участка указываются:
- границы земельного участка;
- границы зон действия публичных сервитутов;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство;
- информация о градостроительном регламенте (в случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в ГПЗУ, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
- информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства (в случае если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или градостроительный регламент не устанавливается);
- информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
- информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд.
В состав ГПЗУ может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.
4.3. УАиГ вправе принимать от физических и юридических лиц ГПЗУ, выполненные иными физическими и юридическими лицами, для проверки и представления на утверждение Администрации городского округа Электросталь Московской области.
4.4. ГПЗУ, в котором имеются подчистки, исправления, а также серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать содержание данного документа, является недействительным и подлежит переоформлению в установленном порядке.
Начальник управления архитектуры и градостроительства
Д.В. Булатов
