4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, требований земельного законодательства.
4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.3. Требовать надлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных п. 4.4 настоящего Договора.
4.1.4. Направлять Арендатору претензию и (или) предписание в случае неиспользования земельного участка в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим Договором.
4.1.5. Изъять Участок в порядке, установленном законодательством либо муниципальными правовыми актами.
4.1.6. В соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации досрочно в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от исполнения Договора в случаях:
а) однократного невнесения Арендатором в полном объеме арендной платы в порядке, установленном пунктом 3.2 настоящего Договора, по истечении установленного Договором срока платежа. При этом Арендодатель в течение 10 дней уведомляет Арендатора о необходимости погашения задолженности и вправе отказаться от исполнения Договора по истечении 30 дней с момента направления такого уведомления в случае его неисполнения Арендатором.
Арендатор не будет считаться уклонившемся от обязанности по внесению арендной платы в случае, если он в тридцатидневный срок с момента наступления срока платежа погасит имеющуюся задолженность;
б) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по внесению арендной платы, указанной в п. 3.3 Договора;
в) использования Арендатором Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе изменения вида разрешенного использования земельного участка без согласования с Арендодателем;
г) использования Арендатором Участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;
д) неиспользования (неосвоения) Участка;
е) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором любого из обязательств, предусмотренных в пп. 4.4.1-4.4.29 настоящего Договора;
ж) в случае установления факта нарушения правил продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, табачных изделий торговыми предприятиями, осуществляющими мелкорозничную торговлю, выразившегося в продаже такой продукции несовершеннолетним;
з) в случае отсутствия или исключения объекта мелкорозничной торговой сети из дислокации, утвержденной органом местного самоуправления городского поселения;
и) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по регулярной уборке Участка и прилегающей территории, вывозу мусора с целью его утилизации и обезвреживания в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Московской области;
к) по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
4.1.7. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по передаточному акту.
4.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов, указанных в п. 3.2 настоящего Договора, для перечисления арендной платы.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы.
4.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.3.2. Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам (перенаем) при условии получения письменного согласия Арендодателя в порядке, установленном п. 4.4.20 настоящего Договора.