3.1. Сдача и приемка недвижимого имущества (нежилых помещений, зданий, строений) при заключении договора аренды производятся в течение 5 дней со дня заключения договора в присутствии полномочных представителей сторон с составлением акта приема-передачи.
3.2. По истечении срока действия договора аренды, а также при досрочном его прекращении арендодатель обязан письменно сообщить арендатору не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении арендуемого помещения.
3.3. При получении письменного извещения арендатор в месячный срок обязан сдать помещение балансодержателю по акту в исправном состоянии с учетом нормативного износа или в состоянии, обусловленном в договоре.
3.4. Досрочное расторжение договоров аренды недвижимого имущества может быть произведено арендодателем в следующих случаях:
- арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендатор не вносит арендную плату;
- по письменному заявлению арендатора.
3.5. При прекращении договора аренды или его расторжении по инициативе арендатора недвижимое имущество (нежилые помещения, строения) должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, установленных пп. 3.1, 3.3 настоящего Положения.
3.6. Договор аренды считается расторгнутым по инициативе арендатора с момента оформления акта приема-передачи недвижимого имущества.
3.7. В случае неосвобождения в установленный срок арендатором арендуемого помещения арендатор подлежит выселению из занимаемого помещения в принудительном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.