5.1. Плата за арендованное муниципальное имущество включает в себя амортизацию на полное восстановление имущества, отчисления на капитальный ремонт, страховой взнос и доход от аренды имущества (арендный процент). Расчет арендной платы производится на дату заключения договора.
При проведении арендатором капитального ремонта за счет собственных средств отчисления на капитальный ремонт в расчет платы за аренду не включаются.
5.2. Расчет платы за аренду движимого имущества.
Размер годовой платы за аренду движимого имущества определяется по формуле:
Ад = Ао + Окр + Ад,
где:
Ао - амортизационные отчисления на полное восстановление имущества (при полном износе амортизация не начисляется);
Окр - отчисления на капитальный ремонт арендованного имущества, принимаются в размере Ао;
Ад - доход от аренды имущества (арендный процент), принимается в размере Ао.
5.3. Расчет платы за аренду недвижимого имущества.
Размер годовой платы за аренду недвижимого имущества определяется по формуле:
Ан = Ао + Окр + Ад + Свз,
где:
Ао - амортизационные отчисления на полное восстановление имущества (при полном износе амортизация не начисляется);
Окр - отчисления на капитальный ремонт арендованного имущества, принимаются в размере Ао;
Ад - доход от аренды недвижимого имущества (арендный процент);
Свз - страховой взнос.
5.3.1. Размер дохода от аренды недвижимого имущества зависит от технических характеристик здания (сооружения), месторасположения (удобства использования), вида деятельности, под который используется помещение, и определяется по следующей формуле:
Ад = Сс x Киз x Кнж x Ки x Кд x S,
где:
Сс - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м;
Киз - коэффициент износа;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;
Ки - коэффициент удобства использования;
Кд - коэффициент вида деятельности;
S - площадь помещения.
5.3.2. Порядок определения коэффициентов, зависящих от технических характеристик помещения (здания).
Киз = (100% - % износа) / 100%.