2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче в аренду имущества заинтересованная сторона подает главе города или в Комитет заявление. В заявлении, подписанном руководителем юридического лица, физическим лицом или их уполномоченным представителем, должны быть указаны: имущество, испрашиваемое для передачи в аренду, предполагаемые условия аренды - срок, цели использования имущества арендатором, а также сведения о заявителе.
К заявлению прилагаются:
- копии учредительных документов, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика и документ, подтверждающий полномочие лица, подписывающего договор аренды;
- заключения органов санэпиднадзора, пожарной службы, отдела главного архитектора и отдела городского хозяйства администрации города о возможности использования помещения для деятельности, которая будет осуществляться в арендованном помещении;
- письмо балансодержателя о его мнении относительно сдачи данного имущества в аренду.
При принятии положительного решения арендатор дополнительно представляет справку для расчета арендной платы и выписку из технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией от организации, осуществляющей техническую инвентаризацию недвижимости (при аренде нежилых зданий, помещений).
2.2. Для рассмотрения вопроса о заключении договора аренды на новый срок (переоформления) представляется:
- заявление арендатора;
- письмо балансодержателя помещения о мнении его относительно переоформления договора аренды на данное помещение.
2.3. Срок рассмотрения заявки о предоставлении в аренду муниципального имущества - один месяц, срок оформления договора аренды - одна неделя после принятия решения и представления заявителем необходимых документов.
2.4. В заключении и переоформлении договоров аренды участвует балансодержатель.
Акт технического состояния нежилого помещения (здания) подписывается арендатором и балансодержателем.
2.5. Арендаторы муниципального имущества с согласия арендодателя имеют право на переуступку своих прав аренды, подтвержденных договором аренды, на площади и срок, оговоренный в данном договоре.
2.6. Для оформления переуступки прав аренды представляются следующие документы:
- заявление арендатора о переуступке прав аренды с указанием конкретного адреса, площади и юридического или физического лица, кому передается данное право;
- заявление юридического или физического лица на оформление переуступаемой площади;
- согласие балансодержателя на переуступку прав аренды.
2.7. Проект договора аренды в качестве оферты направляется арендатору для подписания. Отсутствие акцепта арендатора в течение 15 дней со дня получения оферты считается отказом от оферты, договор считается незаключенным, имущество - свободным от обременения.
2.8. Вся документация по договорам аренды оформляется в трех экземплярах, подписанный договор учитывается в книге учета Комитета. Заключенный договор аренды в случаях, установленных законодательством РФ, в трехдневный срок направляется Комитетом или арендатором для обязательной регистрации в представительстве Московской областной регистрационной палаты по г. Красноармейску.