1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ от 26.07.2006 г. "О защите конкуренции"; Федеральным законом N 178-ФЗ от 21.12.2001 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом N 135-ФЗ от 29.07.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Гражданским Кодексом РФ.
Настоящее Положение является временным и действует до установления порядка проведения аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества Правительством Российской Федерации.
До установления Правительством Российской Федерации перечня случаев заключения договоров аренды муниципального имущества путем проведения торгов в форме конкурса, предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется путем проведения торгов в форме аукциона.
1.2. Настоящее Положение регулирует:
1.2.1. Порядок проведения аукциона на право заключения договоров аренды движимого и недвижимого муниципального имущества, находящегося в собственности Мытищинского муниципального района, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями.
1.2.2. Порядок проведения аукциона на право заключения договоров аренды недвижимого муниципального имущества, находящегося в собственности Мытищинского муниципального района и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, которым они могут распоряжаться только с согласия собственника.
1.2.3. Порядок проведения аукциона на право заключения договоров аренды движимого и недвижимого муниципального имущества, находящегося в собственности Мытищинского муниципального района и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными учреждениями, которым они могут распоряжаться только с согласия собственника.
1.2.4. Порядок заключения по результатам аукциона договоров аренды муниципального имущества, указанного в п.п. 1.2.1, 1.2.2., 1.2.3. настоящего Положения.
1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при предоставлении муниципального имущества в аренду:
- на основании актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации;
- на основании решения суда, вступившего в законную силу;
- на основании федерального закона, устанавливающего иной порядок распоряжения этим имуществом;
- на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ, Водным кодексом РФ, Лесным кодексом РФ, законодательством РФ о недрах.
1.4. Предметом аукциона является право аренды муниципального имущества. Право на заключение договора аренды принадлежит претенденту - арендатору, который предложит в ходе аукциона наиболее высокую цену за право аренды такого имущества.
1.5. На аукцион на право заключения договоров аренды муниципального имущества выставляется имущество, не обремененное правами других лиц, за исключением права хозяйственного ведения и оперативного управления муниципальных унитарных предприятий и муниципальных бюджетных учреждений.
1.6. Начальной ценой продажи права аренды имущества, выставленного на аукцион, является рыночная стоимость права аренды имущества, выставляемого на аукцион, которая определяется на основании отчета об оценке права аренды этого имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
1.7. Решение о проведении аукциона по продаже права аренды муниципального имущества, указанного в п. 1.2.1 настоящего Положения, принимается Главой Мытищинского муниципального района, а в отношении имущества, указанного в п.1.2.2. и 1.2.3. настоящего Положения - Главой Мытищинского муниципального района по ходатайству муниципального унитарного предприятия или муниципального бюджетного учреждения, в хозяйственном ведении (оперативном управлении) которых находится данное имущество.
При принятии решения (постановления) о проведении аукциона Глава Мытищинского муниципального района определяет:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- форму подачи предложения о цене за право заключения договора аренды муниципального имущества;
- начальную цену за право на заключение договора аренды муниципального имущества, установленную на основании отчета об оценке права аренды этого имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
- определяет величину повышения начальной цены ("шаг аукциона"), но не более 5% от начальной ценны предмета аукциона;
- срок, на который предлагается заключить договор аренды;
- порядок определения годовой арендной платы за соответствующее муниципальное имущество, особенности расчета арендной платы при сдаче имущества в субаренду, а также порядок изменения годовой арендной платы;
- иные сведения, необходимые для проведения аукциона.
1.8. Арендодателем по договорам аренды, заключаемым по результатам проведенного аукциона в отношении имущества, указанного в п. 1.2.1 настоящего Положения является Администрация Мытищинского муниципального района, а в отношении имущества, указанного в п.1.2.2. и 1.2.3. настоящего Положения - муниципальное унитарное предприятие или муниципальное бюджетное учреждение, в хозяйственном ведении (оперативном управлении) которых находится данное имущество.
1.9. Организатором аукциона по продаже права аренды муниципального имущества является Администрация Мытищинского муниципального района, рабочим органом которой является Комиссия по приватизации муниципального имущества муниципального образования "Мытищинский муниципальный район Московской области" (далее - Комиссия по проведению аукциона).
Комиссия по проведению аукциона: