5.1. Аукцион по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение).
5.2. Аукцион по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение).
5.3. Аукцион по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства является открытым по составу участников и по форме подачи заявок (далее - аукцион).
5.4. Технический организатор торгов размещает извещение или сообщение о проведении аукциона в порядке, предусмотренном, п. 3.4.1. настоящего Положения. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней до дня проведения аукциона. В случае если Организатором торгов является Специализированная организация решение об отказе от проведения аукциона принимается Комиссией по проведению торгов. Извещение (сообщение) об отказе в проведении аукциона размещается в порядке, предусмотренном п. 3.4.3 настоящего Положения.
5.5. В случае отказа от проведения аукциона Технический организатор торгов в течение 3 (трех) дней извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона. Участникам аукциона возвращаются внесенные задатки.
5.6. Для участия в аукционе заявители представляют Техническому организатору торгов в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
а) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
б) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
в) документы, подтверждающие внесение задатка.
5.7. Технический организатор торгов не вправе требовать представление других документов, кроме указанных в п. 5.6. настоящего Положения. Технический организатор торгов в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в Единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
5.8. Прием документов прекращается не ранее чем за 5 (пять) дней до дня проведения аукциона.
5.9. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
5.10. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
5.11. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
а) непредставление определенных п. 5.6. настоящего Положения необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;
г) отсутствие сведений о заявителе в Едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
5.12. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме указанных в п. 5.11. настоящего Положения, не допускается.
5.13. Технический организатор торгов ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается Организатором торгов (членами Комиссии по проведению торгов) в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания Организатором торгов протокола приема заявок.
5.14. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются Техническим организатором торгов о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
5.15. Технический организатор торгов возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
5.16. Заявитель имеет право отозвать принятую Техническим организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Технического организатора торгов. Технический организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 (трех) дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
5.17. Организатор торгов ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность Земельного участка или о размере арендной платы.
5.18. Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается Организатором торгов (членами Комиссии по проведению торгов, принимающими участие в проведении аукциона) и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора торгов.
В протоколе указываются:
а) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение (технологическое присоединение);
б) победитель аукциона;