2.1. Для подготовки постановления администрации городского округа об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства или права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа (далее - УАиГ) вносит главе городского округа предложение о проведении торгов в форме аукциона, в котором указываются:
- предполагаемое местоположение земельного участка (земельных участков);
- ориентировочная площадь земельного участка (земельных участков);
- предмет аукциона.
2.2. Организатор аукциона:
2.2.1. Обеспечивает формирование земельного участка и постановку его на кадастровый учет.
2.2.2. Обеспечивает в соответствии с законодательством об оценочной деятельности оценку предмета торгов: начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, а в случае проведения аукциона на право аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства - начальную цену права на заключение договора аренды, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
2.2.3. Запрашивает у организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (далее - эксплуатирующая организация), технические условия подключения объекта (объектов) капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации.
2.2.4. Запрашивает в УАиГ информацию о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства).
2.2.5. Определяет срок и условия внесения и возврата задатка физическими и юридическими лицами.
2.2.6. Устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, перечень документов, подаваемых с заявкой, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"), место и срок подведения итогов аукциона. "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.
(п. 2.2.6 в ред. решения Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 18.12.2012 N 220/43)
2.2.7. Размещает на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет: www.torqi.gov.ru извещение о проведении аукциона не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.
(п. 2.2.7 в ред. решения Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 18.12.2012 N 220/43)
2.3. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:
1) об организаторе аукциона;
2) о наименовании органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) в случае проведения аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства указываются сведения о предмете аукциона, о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение;
5) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);
6) о "шаге аукциона";
7) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
9) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды;
10) перечень документов, представляемых заявителями.
2.4. В случае проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в извещении о проведении аукциона кроме сведений, указанных в подпунктах 1-3, 6-9 пункта 2.3 настоящего Положения, дополнительно должно быть указано следующее:
2.4.1. Предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка.
2.4.2. Цена выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в расчете на единицу площади.