О принятии Положения "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в сельском поселении Стремиловское" от 27 ноября 2008

Недействующий

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СТРЕМИЛОВСКОЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 ноября 2008 года N 50/11

О принятии Положения "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в сельском поселении Стремиловское"

(с изменениями от 27.04.2011 г. N 33/4)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 260/2005-ОЗ от 12.12.2005 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", Закона Московской области N 277/2005-ОЗ от 30.12.2005 "О признании граждан, проживающих в Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", постановления Правительства Московской области от 20.06.2007 N 10/11-П "О Законе Московской области "О внесении изменений в Закон Московской области "О признании граждан, проживающих в Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма", постановления Правительства Московской области от 31.08.2006 N 839/33 "О порядке учета доходов и имущества в целях признания граждан, проживающих в Московской области, малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", постановления от 23.04.2007 N 296/15 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 31.08.2006 N 839/33 "О порядке учета доходов и имущества в целях признания граждан, проживающих в Московской области, малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", Устава сельского поселения Стремиловское,

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СТРЕМИЛОВСКОЕ РЕШИЛ:

1. Принять положение " О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в сельском поселении Стремиловское" (Приложение).

2. Направить настоящее решение Главе сельского поселения Стремиловское для подписания и официального опубликования.

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя комиссии по социальным вопросам Рябева А.М.

Глава сельского поселения Стремиловское Н.А. Гудков

Председатель совета депутатов

сельского поселения Стремиловское А.А. Боровков

Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Стремиловское
от 27.11.2008 г. N 50/11

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ СТРЕМИЛОВСКОЕ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Стремиловское, с целью реализации конституционного права граждан на жилище.

1.2. Положение разработано на основе Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Московской области N 260/2005-ОЗ от 12.12.2005 г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", Закона Московской области N 277/2005-ОЗ от 30.12.2005 г. "О признании граждан, проживающих в Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", постановления Правительства Московской области от 20.06.2007 г. N 10/11-П "О Законе Московской области "О внесении изменений в Закон Московской области "О признании граждан, проживающих в Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма", постановления Правительства Московской области от 31.08.2006 г. N 839/33 "О порядке учета доходов и имущества в целях признания граждан, проживающих в Московской области, малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", постановления от 23.04.2007 г. N 296/15 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 31.08.2006 г. N 839/33 "О порядке учета доходов и имущества в целях признания граждан, проживающих в Московской области, малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда".

1.3. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности сельскому поселению Стремиловское.

1.4. Жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются гражданам: по договору социального найма, путем купли-продажи жилого помещения, по иным основаниям и в порядке, установленном нормами действующего законодательства.

1.5. Право на бесплатное предоставление жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде сельского поселения Стремиловское предоставляется гражданам, состоящим на учете в сельском поселении Стремиловское в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

1.6. На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принимаются граждане Российской Федерации, признанные малоимущими, нуждающимися в жилых помещениях и постоянно проживающие на территории Московской области не менее 5 лет.

1.7. Малоимущими признаются граждане Российской Федерации, сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества которых ниже или равна величине порогового значения доходов и стоимости имущества.

Порядок определения порогового значения доходов и стоимости имущества устанавливается Правительством Московской области.

Расчет порогового значения доходов и стоимости имущества устанавливается Советом депутатов сельского поселения Стремиловское, но не чаще одного раза в год.

1.8. По договору социального найма жилого помещения сельское поселение Стремиловское в лице администрации передает гражданину жилое помещение в бессрочное владение и пользование, если иное не предусмотрено жилищным законодательством Российской Федерации.

1.9. Предоставляемые гражданам для проживания жилые помещения должны быть благоустроенными применительно к условиям сельского поселения Стремиловское и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

1.10. Граждане, проживающие в жилых помещениях по договорам социального или коммерческого найма, члены жилищных товариществ и объединений, жилищно-строительных кооперативов, граждане и члены их семей, имеющие жилые помещения на праве собственности, принимаются на учет по улучшению жилищных условий в общем порядке в соответствии с настоящим Положением.

1.11. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также несовершеннолетние дети независимо от раздельного или совместного проживания, проживающие совместно с нанимателем родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

1.12. Споры, связанные с применением настоящего Положения, подлежат разрешению в судебном порядке.

2. Учетная норма площади жилого помещения

2.1. Учетная норма площади жилого помещения для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в сельском поселении Стремиловское определяется решением Совета депутатов сельского поселения Стремиловское.

2.2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

3. Организация учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

3.1. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учет) ведется отделом ЖКХ, управления муниципального имущества по единому общему списку администрации сельского поселения Стремиловское по месту постоянного жительства гражданина, которое определяется местом его постоянной регистрации (в редакции от 27.04.2011 г. N 33/4).

3.2. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - Книга учета), которая ведется администрацией сельского поселения Стремиловское.

3.3. На основании данных Книги учета граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаются в единый список, а граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений, включаются в отдельный список.

3.4. Списки формируются в хронологической последовательности исходя из даты и времени принятия администрацией сельского поселения Стремиловское заявления гражданина.

3.5. Решение о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и снятии с учета принимается администрацией сельского поселения Стремиловское на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам.

3.6. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, заводится учетное дело, в котором содержатся представленные им документы.

3.7. Состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждане при изменении места жительства, паспортных данных или иных сведений, имеющих значение для ведения учета, обязаны письменно в течение 30 календарных дней проинформировать об этом администрацию сельского поселения Стремиловское. На основании представленных документов специалистами администрации в Книгу учета вносятся изменения.

3.8. В случае если произошли изменения, гражданин обязан представить документы, подтверждающие произошедшие изменения. Администрация сельского поселения Стремиловское осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к категории нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с учетом представленных документов.

3.9. Перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма, проводится один раз в три года.

3.10. Лица, уклоняющиеся от представления документов для перерегистрации, по истечении месяца после письменного предупреждения исключаются из списков учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3.11. Учетное дело хранится в администрации сельского поселения Стремиловское 5 (пять) лет со дня снятия гражданина (семьи) с учета по любым основаниям.

4. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

4.1. По договору социального найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется:

4.1.1. Гражданам, признанным малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

4.1.2. Категориям граждан, определенным федеральными законами и законами Московской области, вставшим на учет до 01.03.2005.

4.2. Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане:

4.2.1. Являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

4.2.2. Проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания независимо от размера жилых помещений.

4.2.3. Являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.

4.3. Граждане, которые произвели действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий.

4.3.1. К таким действиям относятся:

1) раздел, обмен или мена жилого помещения;

2) перевод пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения) в нежилое;

3) изменение порядка пользования жилыми помещениями;

4) изменение состава семьи в результате вселения иных лиц (кроме несовершеннолетних детей, супругов, нетрудоспособных родителей, которые не были обеспечены жилой площадью по прежнему месту жительства, либо проживающих в жилых помещениях, не отвечающих установленным санитарно-техническим требованиям, либо расторжения брака);

5) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения либо его доли;

6) определение долей, выдел доли, в том числе в натуре, либо изменение долей собственниками жилых помещений, повлекшее установление иного порядка пользования;

7) расторжение договора социального найма по требованию наймодателя в случаях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации;

8) иные действия, приведшие к ухудшению жилищных условий.

4.4. Не считается ухудшением жилищных условий:

4.4.1. Расторжение договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты.

4.4.2. Отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.

4.4.3. Признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке.

4.5. Проверка данных о наличии у граждан жилого помещения, а также о сделках по его отчуждению при предоставлении жилого помещения является обязательной.

5. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

5.1. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, гражданин представляет заявление о принятии на учет в администрацию сельского поселения Стремиловское, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи.

5.2. К заявлению о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении прилагаются:

5.2.1. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность граждан).

5.2.2. Документы, подтверждающие гражданское состояние и состав семьи гражданина (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении детей, решение об усыновлении (удочерении), решение суда об определении состава семьи, свидетельство о смерти).

5.2.3. Решение о признании гражданина и членов его семьи малоимущими.

5.2.4. Документы, подтверждающие право гражданина быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а именно:

а) выписка из лицевого счета квартиросъемщика;

б) копия финансового лицевого счета;

в) документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);