1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности регулируется ст. 30 Земельного кодекса РФ и осуществляется с проведением работ по их формированию в порядке, установленном статьей 35 настоящих Правил:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
2. Предоставление земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на земельных торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса[29], за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 вышеуказанной статьи, и Положением об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков в городе Троицке. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:[30]
1)проведение работ по формированию земельного участка в порядке, установленном Земельным кодексом и статьями 37,38 настоящих Правил;
2)проведение торгов (конкурсов,аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
3)подписания протокола о результатах торгов.
3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду; а государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование; религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
4. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:[31]
1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 Земельного Кодекса решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;
3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Земельного Кодекса.
5. Решение главы города о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для:[32]
1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
2) заключения договора купли - продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
6. Решение главы города о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении принимается главой города в двухнедельный срок.[33]
7. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.
8. В случае признания судом недействительным отказа в предоставлении земельного участка для строительства, суд в своем решении обязывает администрацию города, предоставить земельный участок с указанием срока и условий его предоставления.
9. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.[34]
10. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в порядке, установленном, в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 Земельного Кодекса.