В соответствии с градостроительным зонированием части территории города Троицка, ограниченной ул. Солнечная, ул. Физическая , ул. Октябрьский проспект (продолжение) устанавливаются следующие виды территориальных зон:[54]
- жилые зоны;
- общественно-деловые зоны;
а так же следующие подзоны, производные от указанных, вследствие действия различного рода ограничений на территории зоны и с различными предельными размерами земельных участков и и предельными параметрами разрешенного строительства:[55]
- подзона образователных учреждений;
- подзона культовых сооружений (храм);
- подзона спортивно-досуговых сооружений;
- подзона рекреационного назначения;
- общественно - деловая подзона;
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства определяется в соответствии с проектом планировки территории, в границах которой расположены такие земельные участки и объекты капитального строительства.[56]
Жилые зоны:
Ж.3.1. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения, выделенными в виде подзон.
Основные виды разрешенного использования для жилой зоны Ж.З.1.:
1. среднеэтажные жилые дома 3-6 этажей;
2. детские площадки;
3. открытые стоянки для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
4. Ж.П.1.О.Д. Подзона общественно-делового назначения,
в том числе основные виды разрешенного использования:
- гостиницы, прочие места для временного проживания (отели, мотели);
- объекты розничной торговли;
- рестораны, кафе, бары;
- объекты бытового обслуживани;
- офисные сооружения;
5. Ж.П.1.Р. Подзона рекреационного назначения,
в том числе основные виды разрешенного использования:
- парки;
- прогулочные зоны;