7.1. Аукцион по каждому выставленному объекту признается несостоявшимся в случае, если:
а) в аукционе участвовало менее двух участников;
б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
7.2. Организатор аукциона обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.
В случае, предусмотренном подпунктом "в" пункта 7.1 настоящего Положения, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается. При этом организатор аукциона вправе предложить право заключения договора аренды лицу, предложившему предыдущую цену.
7.3. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте "а" пункта 7.1 настоящего Положения, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Комитет, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
7.4. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся, либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона. Организатор аукциона может снизить начальную цену земельного участка или цену права на заключение договора аренды земельного участка и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
В случае если организатором аукциона выступает специализированная организация, условия конкурса, начальная цена предмета аукциона, "шаг аукциона" могут быть изменены в порядке, установленном для их утверждения.[43]