Положение о порядке подготовки документации по планировке территорий города Троицка Московской области (далее - Положение) разработано в целях реализации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "городской округ Троицк Московской области" в области градостроительной деятельности, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, ст. 8Устава города Троицка Московской области.
1. Настоящее Положение регламентирует процесс подготовки и утверждения документации по планировке территорий в городе Троицке, на основании Генерального плана города Троицка Московской области, утвержденного решением Совета депутатов г.Троицка от 08.10.2009 N 789/125.
2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий.
4. При подготовке документации по планировке территорий могут разрабатываться следующие документы:
4.1. Проекты планировки территории как отдельные документы - в случае, когда посредством красных линий необходимо установить:
- границы планировочных элементов территории (кварталов, микрорайонов, районов);
- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
- границы земельного участка планируемого размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения; иные объекты капитального строительства.
4.2. Проекты планировки территории с проектами межевания территории в их составе - в случае, когда помимо границ, указанных в п.4.1, необходимо установить:
- границы земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;
- границы зон действия публичных сервитутов;
- границы земельного участка планируемого размещения объектов капитального строительства для реализации государственных и муниципальных нужд.
4.3 Проекты межевания территории как отдельные документы - разрабатываемые в пределах красных линий планировочных элементов территории, не разделенной на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков в целях установления:
- границ застроенных и незастроенных земельных участков;
- границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства местного значения;
- линий отступа от красных линий для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
- границ планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и местного значения;
- границ зон публичных сервитутов;
- границ зон с особыми условиями использования территории;
- других границ.
4.4. Проекты межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе разрабатываются в случае применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
4.5. Градостроительные планы земельных участков в виде отдельного документа подготавливаются по заявкам заинтересованных лиц, а также по инициативе органов местного самоуправления города Троицка применительно к земельным участкам, застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства местного значения.
5. Решение о подготовке документации по планировки территории принимается главой города Троицка:
- по инициативе администрации города Троицка;
- на основании предложений физических и юридических лиц;
- на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 8.1 статьи 45 Градастроительного кодекса Российской Федерации.
6. В случае разработки документации по планировке территории по инициативе администрации города Троицка финансирование работ осуществляется за счет средств местного бюджета.