Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Права на земельные участки возникают в результате:
- предоставления новых участков (расширения имеющихся);
- предоставления права ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитута);
- переоформления ранее полученных прав на земельные участки;
- перехода права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение;
- приватизации, получения иных прав на участки, находящиеся в государственной, муниципальной собственности, на которых расположены ранее приобретенные здания, строения, сооружения (или права на них);
- купли-продажи, проведения торгов (конкурсов, аукционов) земельных участков.
Права на земельные участки сохраняются при разрушении здания, строения, сооружения.