1 | Минимальные размеры земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства. | м.кв | 50000 |
2 | Максимальные размеры земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства. | м.кв. | 70000 |
3 | Минимальные размеры земельного участка в целях жилищного строительства. | м.кв. | 2000 |
4 | Максимальные размеры земельного участка в целях жилищного строительства. | м.кв | 10000 |
5 | Минимальные размеры земельного участка в целях строительства объектов недвижимости в общественно деловых подзонах. | м.кв | 1000 |
6 | Максимальные размеры земельного участка в целях строительства объектов недвижимости в общественно деловых подзонах. | м.кв | 15000 |
7 | Минимальные отступы от границ земельных участков за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. | м | 15 |
8 | Предельное максимальное количество этажей в жилой застройке | шт | 6 |
9 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений. | м | 25 |
10 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка. | % | 25 |
11 | Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями | м | 25 |
12 | Минимальное расстояние от стен культовых сооружений до жилых зданий. | м | 50 |
13 | Минимальное количество этажей жилых зданий | шт | 3 |
14 | Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий высотой 3-6 этажей | м | 25 |
15 | Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 3-6 этажей и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат. | м | 15 |
16 | Минимальный коэффициент озеленения, определяемый как отношение общей площади озеленения к общей площади застройки. | % | 40 |
17 | Минимальная плотность населения | Чел/га | 150 |
18 | Максимальная плотность населения | Чел/га | 250 |
19 | Минимальное количество парковочных мест | шт | 550 |
Ж.3.2. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения, выделенными в виде подзон.
Основные виды разрешенного использования для жилой зоны Ж.З.2.:
1. среднеэтажные жилые дома 3-6 этажей;
2. детские площадки;
3. открытые стоянки для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
5. Ж.П.2.О.У. Подзона образователных учреждений,
в том числе основные виды разрешенного использования:
- здания и сооружения образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные);
- объекты здравоохранения (лечебно-профилактические);
- спортивные сооружения;
5. Ж.П.2.С.С. Подзона спортивно-досуговых сооружений,
в том числе основные виды разрешенного использования:
- бассейны;
- оздоровительный центры;
- крытые спортивные сооружения общественного назначения;
- бани;
- объекты здравоохранения (лечебно-профилактические);
- открытые спортивные площадки;
Условно разрешенные виды использования для жилой зоны:
1. малоэтажные жилые дома 1-3 этажей;
2.здания и сооружения театрально-зрелищных предприятий, кино, концертные организаций и коллективных филармоний;
3. выставки, музеи;
4 .фотоателье, фотолаборатории;
5. ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания;
6. здания и сооружения предприятий по прокату;