5.1. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды принимается главой города Троицка и оформляется в виде постановления администрации.
5.2. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.
5.3. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер платы за право на заключение договора аренды) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Размер вносимого задатка составляет не менее 30% от начальной цены земельного участка, выставляемого на аукцион, или от начальной цены права на заключение договора аренды;
5.4. Организатор аукциона не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона должен опубликовать извещение о проведении аукциона в средстве массовой информации, определяемом главой г. Троицка для опубликования официальной информации, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте администрации г. Троицка (при наличии официального сайта) в сети Интернет.
5.5. Извещение или сообщение о проведении аукциона должно содержать сведения:
1) об организаторе аукциона;
2) о наименовании органа, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;
5) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальной цене права на заключение договора аренды земельного участка);
6) о "шаге аукциона";
7) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
9) о существенных условиях договора купли-продажи земельного участка, условиях инвестиционного контракта, в том числе о сроке аренды;
5.6. В случае проведения аукциона в целях продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в извещении, помимо сведений, указанных в подпунктах 1-3, 6-9 пункта 5.5 настоящего Положения, должны быть указаны:
1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;
2) цена выкупа земельных участков в расчете на единицу площади для арендатора земельного участка, которому он был предоставлен для комплексного освоения;
3) начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
4) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
5) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
6) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
7) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
8) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.
5.7. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.
5.8. Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене или размере платы за право на заключение договора аренды земельного участка и проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с объявления об открытии аукциона;