СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД НАРЬЯН-МАР" НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 февраля 2004 года N 217-п

О Положении "О порядке участия застройщиков в восстановлении и развитии инженерной инфраструктуры города Нарьян-Мара"

{документ утратил силу в связи с принятием решения от 27.12.2011 N 344-р}

{в редакции постановления от 24.09.2004 N 240-п}

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 14 Устава города Нарьян-Мара, в целях аккумуляции дополнительных финансовых ресурсов для воссоздания и развития строительства общегородских объектов социальной и инженерной инфраструктуры муниципального образования "Город Нарьян-Мар" Нарьян-Марский городской Совет постановляет:

1. Утвердить Положение "О порядке участия застройщиков в восстановлении и развитии инженерной инфраструктуры города Нарьян-Мара" (Приложение 1).

2. Для рассмотрения вопросов, возникающих при заключении соглашения, рекомендовать администрации МО "Город Нарьян-Мар" разработать Положение о комиссии по решению вопросов участия застройщиков в восстановлении и развитии инженерной инфраструктуры и создать комиссию из числа руководителей и специалистов администрации МО "Город Нарьян-Мар", представителей городского Совета, отдела УКСа МУП "Служба заказчика".

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Признать утратившими действие с момента вступления в силу настоящего постановления:

- постановление Нарьян-Марского городского Совета от 12.09.2002 N 132 "О Положении "О порядке участия застройщиков в восстановлении и развитии инженерной инфраструктуры города Нарьян-Мара";

- постановление Нарьян-Марского городского Совета от 24.10.2002 N 135 "О внесении изменений в Положение "О порядке участия застройщиков в восстановлении и развитии инженерной инфраструктуры города Нарьян-Мара".

Председатель городского Совета

П.Г. Степанов

Мэр города Нарьян-Мара

Ю.В. Родионовский

Приложение N 1
Утверждено
постановлением Нарьян-Марского
городского Совета
от 27.02.2004 N 217

Положение о порядке участия застройщиков в восстановлении и развитии инженерной инфраструктуры города Нарьян-Мара

1. Общие принципы

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.1995 N 154-ФЗ (с изменениями и дополнениями), статьей 14 Градостроительного кодекса РФ, утвержденного Федеральным законом РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ, и определяет порядок участия застройщиков в восстановлении и развитии инженерной инфраструктуры города Нарьян-Мара.

Целью настоящего Положения является обеспечение создания и развития систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территории МО "Город Нарьян-Мар" путем привлечения и аккумулирования дополнительных финансовых ресурсов для замены и модернизации существующих объектов городской инженерной инфраструктуры, а также создания новых инженерных сетей.

2. В целях применения настоящего Положения:

- под застройщиками понимаются собственники, владельцы, пользователи и арендаторы объектов недвижимости, самостоятельно или через подрядные организации осуществляющие создание, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение зданий, строений, сооружений и их комплексов жилищного, культурно-бытового, торгового и производственного назначения;

- под объектами городской инженерной инфраструктуры понимается комплекс находящихся в собственности МО "Город Нарьян-Мар" сооружений и коммуникаций инженерного оборудования, обеспечивающий его устойчивое развитие и функционирование.

3. Организации, и граждане (, в том числе индивидуальные предприниматели), выступающие застройщиками в строительстве объектов недвижимости, проектной документацией которых предусмотрено подключение и использование существующих и строящихся городских инженерных сетей, обязаны возместить бюджету города затраты на их строительство и эксплуатацию.

4. Участие застройщиков в восстановлении и развитии объектов инженерной инфраструктуры осуществляется в соответствии с соглашением, которое заключается с администрацией города.

Соглашение предусматривает участие застройщиков в восстановлении и развитии городской инженерной инфраструктуры путем покрытия части расходов бюджета на эти цели рассчитанными в соответствии с утвержденными нормативами отчислений.

Администрация МО "Город Нарьян-Мар" вправе утверждать изменения нормативов отчислений своим постановлением в случае корректировки строительного индекса по решению органов государственной власти Ненецкого автономного округа.

5. Соглашение не заключается в следующих случаях:

- если в соответствии с проектно-сметной документацией возводимое здание (строение, сооружение) или его часть не нуждается в подключении к городским инженерным сетям и застройщик обязуется самостоятельно выполнить все работы по предварительному сносу строений на выделенном участке, вертикальной планировке, строительству подъездной дороги;

- с застройщиками, осуществляющими за счет собственных или заемных средств строительство индивидуальных жилых домов, площадь которых не превышает установленную норму жилой площади (12 кв. метров на человека) более чем в два раза; объектов городской инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности; объектов здравоохранения, образования и социальной защиты населения.

6. Ветераны войны и труда, выступающие в качестве застройщиков по строительству, гаражей, хозяйственных построек и иных объектов индивидуального пользования, вносят платежи, предусмотренные настоящим Положением, в размере 50% от установленной суммы.

7. исключен.

2. Порядок применения

1. Расчет планируемого потребления коммунальных услуг и объем общестроительных работ (строительство дороги, снос строений, вертикальная планировка, а также геологические и геодезические изыскания, топографическая съемка местности, съемка подземных коммуникаций) должен быть представлен застройщиками в отдел архитектуры и градостроительства администрации МО "Город Нарьян-Мар" в соответствии с проектно-сметной документацией либо заявлен застройщиками с письменным согласованием (Приложение 4) с соответствующими службами.

Заявленные объемы могут быть пересмотрены с учетом объемов потребления, предусмотренных проектно-сметной документацией по конкретному объекту.

2. Суммы отчислений финансовых средств на восстановление и развитие городской инженерной инфраструктуры определяются с учетом видов показателей, нормативов потребления и отчислений, предусмотренных "Нормативами отчислений по формированию средств на восстановление и развитие городской инженерной инфраструктуры", и не могут превышать в общей сложности 10% от сметной стоимости строительства объекта.

Расчет сумм отчислений на восстановление и развитие городской инженерной инфраструктуры выполняется отделом экономики, прогнозирования и инвестиций администрации МО "Город Нарьян-Мар".

В случаях расчета сумм отчислений для физических лиц - индивидуальных застройщиков жилых домов площадь которых превышает пределы, установленные в пункте 5 раздела 1 настоящего Положения применяются корректирующие понижающие коэффициенты (0,8; 0,5; 0,3; 0,2; 0) в зависимости от технико-эксплуатационной характеристики, площади, месторасположения, этажности и иных параметров жилого дома, с рассмотрением вопроса на соответствующей комиссии администрации МО "Город Нарьян-Мар".

3. Оплата средств на восстановление и развитие городской инженерной инфраструктуры осуществляется застройщиками в соответствии с заключенными соглашениями.

4. Полученные денежные средства используются в соответствии с настоящим Положением строго по целевому назначению на:

- осуществление вертикальной планировки территорий под застройку жилья и объектов социально-бытового назначения;

- строительство дорог и подъездных путей;

- строительство и реконструкцию газопроводов;

- строительство и реконструкцию водопроводных и канализационных сетей, артезианских скважин, очистных канализационных сооружений, полигонов переработки жидких и твердых бытовых отходов;

- строительство и реконструкцию, сетей наружного освещения;

- оплату проектно-изыскательских работ по вышеперечисленным мероприятиям.

Приложение N 1
к Положению, утвержденному постановлением
Нарьян-Марского городского Совета
от 27.02.2004 N 217

СОГЛАШЕНИЕ N _____

г. Нарьян-Мар " __ " _________ 200_ г.

Администрация МО "Город Нарьян-Мар", именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице мэра города Нарьян-Мара Родионовского Юрия Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и застройщик ____________________________________, именуемый в дальнейшем "Застройщик", действующий на основании________________, расположенный по адресу: _____________________________________, с другой стороны, совместно именуемые - стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

Предмет Соглашения:

Настоящим Соглашением предусматривается покрытие "Застройщиком" расходов на восстановление и развитие инженерной инфраструктуры МО "Город Нарьян-Мар" в соответствии с Положением "О порядке участия застройщиков в восстановлении и развитии инженерной инфраструктуры города Нарьян-Мара".

1. Обязанности "Администрации"

1.1. Предоставить "Застройщику" возможность подключения _____ __________________________________________________ (наименование объекта) к имеющейся городской инженерной инфраструктуре после внесения ___% суммы оплаты, оговоренной в п. 2.1 настоящего Соглашения.

2. Обязанности "Застройщика"

2.1. Внести плату денежными средствами в сумме ____________________________ рублей на восстановление и развитие инженерной инфраструктуры, перечислив денежные средства на расчетный счет управления финансов администрации МО "Город Нарьян-Мар".

2.2. Оплата производится после подписания сторонами настоящего Соглашения, из них:

____% от суммы, указанной в п. 2.1 Соглашения - в течение ___ дней с момента подписания;

____% от суммы, указанной в п. 2.1 Соглашения - до "__" ___________ 200__ г.;

____% от суммы, указанной в п. 2.1 Соглашения - до "__" ___________ 200__ г.

3. Ответственность сторон

3.1. За невыполнение обязательств по настоящему Соглашению "Застройщик" оплачивает пени в размере 0,1% от несвоевременно внесенной суммы за каждый день просрочки оплаты.

4. Особые условия

4.1. Несвоевременно внесенная сумма, подлежащая оплате, индексируется в соответствии с изменением строительного индекса, утверждаемого распоряжением администрации Ненецкого автономного округа.

5. Действие Соглашения

5.1. Соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств.

5.2. Изменения и дополнения к настоящему Соглашению оформляются дополнительными соглашениями к нему.

6. Юридические адреса и реквизиты сторон

"Администрация" "Застройщик" ___________________ ___________________ Ю.В.РОДИОНОВСКИЙ

Администрация ___________________ МО "Город Нарьян-Мар" ___________________ г. Нарьян-Мар, ___________________ ул. Ленина, 12 ___________________

Приложение N 2
к Положению, утвержденному постановлением
Нарьян-Марского городского Совета
от 27.02.2004 N 217

СОГЛАШЕНИЕ N _____

г. Нарьян-Мар " __ " _________ 200_ г.

Администрация МО "Город Нарьян-Мар", именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице мэра города Нарьян-Мара Родионовского Юрия Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и застройщик _______________________________, именуемый в дальнейшем "Застройщик", проживающий по адресу: г. Нарьян-Мар, ул. ______________, д. ___, кв. ___, паспорт серия ____ N __________ от " __ " ____________, выдан Управлением внутренних дел _______________________________ с другой стороны, совместно именуемые - стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Предмет Соглашения

Настоящим Соглашением предусматривается покрытие "Застройщиком" расходов на восстановление и развитие инженерной инфраструктуры МО "Город Нарьян-Мар" в соответствии с Положением "О порядке участия застройщиков в восстановлении и развитии инженерной инфраструктуры города Нарьян-Мара".

1. Обязанности "Администрации"

1.2. Предоставить "Застройщику" возможность подключения _________________________________________ (наименование объекта) к имеющейся городской инженерной инфраструктуре после внесения ___% суммы оплаты, оговоренной в п. 2.1 настоящего Соглашения.

2. Обязанности "Застройщика"

2.1. Внести плату денежными средствами в сумме ____________________ рублей на восстановление и развитие инженерной инфраструктуры, перечислив денежные средства на расчетный счет управления финансов администрации МО "Город Нарьян-Мар".

2.3. Оплата производится после подписания сторонами настоящего Соглашения, из них: