2.1. Товарищество образуется собственниками жилых (квартир, комнат) и нежилых помещений в полностью приватизированных домах, а также в тех случаях, когда приватизированы не все жилые помещения, но значительное их количество (более половины) в жилом доме (жилых домах).
2.2. В домах - новостройках, более половины жилых помещений которых подлежит заселению по договору купли-продажи, а часть помещений находится в муниципальной собственности, могут создаваться товарищества по инициативе администрации города или заказчиков (застройщиков) данных домов после приемки жилого дома в эксплуатацию.
2.3. В товарищество могут объединяться собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере (связанных единой инженерной инфраструктурой).
2.4. Товарищество создается на общем собрании собственников (учредительном собрании).
Учредительное собрание считается правомочным, если на нем присутствуют все собственники или их представители.
2.5. На учредительном собрании товарищества, создаваемого в жилом доме (домах), где часть жилых помещений находится в муниципальной собственности, представителем городской администрации является служба "Заказчика" жилищно-коммунальных услуг или другой уполномоченный ею орган (лицо).