4.1. Передача жилого дома (домов) в управление товарищества производится застройщиком (заказчиком) либо жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей данный дом (дома) до создания товарищества, по акту приема-передачи (Приложение 2 к настоящему Положению) на основании решения собственника этого фонда или уполномоченного им органа (распоряжения главы администрации города, приказа руководителя предприятия и т.п.).
Акт приема-передачи составляется в отношении каждого передаваемого дома отдельно.
4.2. Передача жилого дома (домов) и технической документации на них производится не позднее месячного срока со дня выдачи товариществу свидетельства о его регистрации в качестве юридического лица.
4.3. После подписания сторонами указанного акта приема-передачи товарищество обращается в бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) с целью перерегистрации (внесения изменений в технический паспорт) жилого дома (домов), переданных в управление товарищества.
4.4. Для перерегистрации (внесения изменений в технический паспорт) товарищество представляет в БТИ следующие документы:
4.4.1. Акт приема-передачи жилого дома (домов) в управление товарищества.
4.4.2. Нотариально заверенную копию устава товарищества.
4.4.3. Список всех собственников жилых и нежилых помещений с указанием документов, подтверждающих их права собственности на эти помещения (договоров купли-продажи, дарения, безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, свидетельств о праве на наследство и т.п.).
4.5. На основании названных в пункте 4.4 Положения документов БТИ вносит в технический паспорт отметку, что жилой дом (дома) находятся в управлении товарищества.
4.6. После перерегистрации жилого дома (домов) в БТИ товарищество обращается в администрацию города с просьбой о передаче земельного участка, на котором расположен жилой дом (дома), и придомовой территории в аренду.
4.7. На основании принятого администрацией города решения о передаче земельного участка в общую совместную собственность товариществу комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам товариществу выдается свидетельство на право общей совместной собственности на земельный участок с внесением изменений в учредительную документацию (кадастр).
4.8. При решении вопроса о передаче земельного участка в аренду администрация города заключает договор аренды земельного участка с товариществом, который подлежит обязательной регистрации в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам.
4.9. Товарищество вправе передавать функции заказчика по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию жилого дома (домов) и придомовой территории любому предприятию, учреждению, организации, осуществляющей указанную деятельность, в том числе жилищно-эксплуатационной организации, которая обслуживала этот дом (дома) на момент создания товарищества.
В этом случае стороны вправе заключить договор на передачу функций заказчика по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию жилого дома (домов) и придомовой территории.