5.1. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены действующим законодательством.
5.2. Продажа земельных участков, находящихся в собственности Заполярного района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется по цене, определяемой в соответствии с действующим законодательством.
5.3. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в Администрацию Заполярного района с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
5.4. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5.3 настоящего раздела заявления принимается постановление Администрации Заполярного района о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, установленных Земельным кодексом РФ, на праве постоянного (бессрочного) пользования.
5.5. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Администрация Заполярного района на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Администрация Заполярного района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает постановление о предоставлении этого земельного участка и направляет заявителю копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
5.6. В месячный срок с даты принятия постановления о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Администрация Заполярного района осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю.
Срок аренды земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, не может быть менее трех лет.
Срок менее трех лет может быть установлен в случае последующего выкупа земельного участка в собственность граждан и юридических лиц или приобретения права государственной или муниципальной собственности на земельный участок в порядке разграничения государственной собственности на земельные участки.